Moderne Stadtvilla in idyllischer Lage in Pfarrkirchen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
556.660 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
556.660 €
Grundstück
ca. 750 m²
84347 Pfarrkirchen - Reichenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GUAI9S2PS

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Stadthaus Flair 152 bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein modernes und großzügiges Wohnkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Vorgesehen ist ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen für helle und freundliche Räume sorgt. Von hier aus ist ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten geplant. Im Obergeschoss gibt es mehrere Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die klare Architektur und die funktionale Aufteilung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Sonstiges
Dank des Town & Country Hausbau-Schutzbriefs profitieren Sie von zahlreichen Leistungen wie Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und umfassender Qualitätskontrolle - für ein gutes Gefühl in jeder Bauphase. An Ihrer Seite steht dabei die IMMO-Expert GmbH - Ihr regionaler Town & Country Partner mit Sitz in Thyrnau. Als Familienbetrieb nehmen wir uns Zeit für Ihre Wünsche und stehen Ihnen von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe persönlich zur Seite. Verlässlich. Nah. Menschlich. So wird Hausbau einfach - und sicher. Haben Sie Interesse oder möchten mehr erfahren? Melden Sie sich gerne direkt bei Herrn Thomas Öller, Ihr Ansprechpartner von der IMMO-Expert GmbH - telefonisch oder gerne auch bequem per WhatsApp (0170-3500059). Ihre Beratung ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
556.660,00 €
Preis/m²
3.662,24 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Erdgeschoss:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Separate Küche - offen oder geschlossen planbar
- Praktisches Gästezimmer oder Homeoffice
- Gäste-WC
- Hauswirtschafts-/Technikraum

Obergeschoss:
- Großes Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Zwei helle Kinderzimmer
- Familienbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Flur mit Platz für Stauraummöbel

Die Raumaufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen an - vom Familienalltag bis zum Arbeiten von zuhause. Gerne können Sie auch noch individuelle Änderungen vornehmen.

Ausstattung - Hochwertig & durchdacht
Ihr neues Zuhause wird in zuverlässiger Town & Country Haus Qualität schlüsselfertig übergeben - mit vielen Inklusivleistungen:
- Massiv gebaut (Stein auf Stein)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bodengleiche Dusche
- Rollläden in allen Räumen
- Vollausstattung inklusive

Lagebeschreibung

Das ca. 750 m² große Grundstück liegt in Pfarrkirchen und ist eingebettet in eine ruhige und idyllische Lage. Die Umgebung bietet viel Ruhe und Natur, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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