Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten - Zweifamilienhaus in Pfarrkirchen-Mooshof

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus

Objekt

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in Pfarrkirchen-Mooshof und bietet mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage - die Immobilie bietet mit ihren großzügigen Wohnflächen und zusätzlichen Nutzflächen viel Potenzial. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen drei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen zusätzlichen geschützten Platz mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 107 m² Wohnfläche. Auch hier stehen ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Von der Obergeschosswohnung gelangt man über eine Zugtreppe in das Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Da Teile des Dachgeschosses bereits ausgebaut sind, eignet sich der Bereich beispielsweise auch hervorragend als Spiel- oder Rückzugsbereich für Kinder. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller ist sowohl vom Haus als auch direkt vom Garten aus zugänglich und bietet großzügige Flächen für Vorräte, Hobby, Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz. Beheizt wird das Gebäude über eine Viessmann-Ölheizung. Das Haus befindet sich weitgehend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Größere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren nicht durchgeführt. Entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf sollte daher bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Gleichzeitig bietet die Immobilie damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das Anwesen wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Übergabe bzw. der Auszug erfolgt nach individueller Absprache, sodass der Übergabezeitpunkt flexibel abgestimmt werden kann. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie den Zugang zu unserem 360°-Rundgang, damit Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen detaillierten Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Kontaktaufnahme: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis! OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 110,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern