DIPL.-Immowirt MAIER !! Tolles Refugium in zentraler Lage der Kreisstadt mit Einliegerwohnung und PV

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 mal in Folge seit 2012 bis 2026 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2025 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Link zur 3D-Tour: https://tour.ogulo.com/CObI Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Höhenlage der Kreisstadt Pfarrkirchen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die solide Bauweise und ein herrlich eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre. Das im Jahr 1981 errichtete Haus bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das rund 1.367 m² große Grundstück präsentiert sich als grünes Refugium mit Weinreben, Obstbäumen, Bauerngarten und einem gemütlichen Gartenhaus. Besonders hervorzuheben ist der helle Wintergarten (aus 2003), Terrasse, geschützter Innenhof sowie der umlaufende Balkon, diese laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen und umfasst unter anderem eine Einbauküche samt Steinplatte, Grundofen, Kachelofen, Echtholzdielen usw. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger und gewachsener Lage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung