Prämierte Architektenvilla mit Pool & ELW in Pfarrkirchen: Nur ~200€ Energiekosten (Klasse A)!

In absolut ruhiger Bestlage von Pfarrkirchen präsentiert sich diese prämierte Architektenvilla (Architekt Hummel) auf einem ca. 2.800 m² großen, traumhaft angelegten Parkgrundstück. Das Anwesen vereint zeitlose Ästhetik, höchste Bauqualität und modernste Technik. Dank laufender Modernisierungen besteht keinerlei Renovierungsstau. Besonderes Highlight: Durch die 2022 installierte PV-Anlage und Wärmepumpe überzeugt die Immobilie durch außergewöhnlich niedrige Betriebskosten von nur ca. 200 € pro Monat für die gesamte Energie- und Wasserversorgung. Das Haupthaus wurde 1981 in massiver Bauweise (40 cm Poroton-Ziegel) errichtet und 2004 um einen Anbau erweitert. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Haupthaus: Großzügige Räume, teils Deckenhöhe von 7m, mit Fußbodenheizung, Massivholzböden, Kachelofen und offenem Kamin. Separater Elternbereich (mit Bad und Ankleide) sowie eigener Kinder-/Jugendbereich mit Bad. Einliegerwohnung (ca. 80 m², 2,5 Zimmer): Perfekt für Gäste, Vermietung oder Gewerbe – mit eigenem Eingang, Stellplatz, Einbauküche und separatem Gartenanteil mit Terrasse. Der Außenbereich gleicht einer privaten Oase: Ein beheizte Swimmingpool, ein naturnaher Schwimmteich, zwei sonnige Dachterrassen und vier Gartenterrassen bieten maximale Erholung und unverbaubare Panorama-Ausblicke.