Stilvolles Einfamilienhaus mit Weitblick, moderner Ausstattung und überdachter Terrasse

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 verbindet klare Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer großzügigen, offenen Raumgestaltung. Auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ebenen, die durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails geprägt sind. Die Zentralheizung und die Fußbodenheizung im Bad für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während die Wärmepumpe eine moderne und effiziente Haustechnik gewährleistet. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Großformatige, helle Fliesen unterstreichen die zeitgemäße Gestaltung, während bodentiefe Fenster den Innenraum mit viel Tageslicht versorgen und den Blick in den Garten sowie über die angrenzende Landschaft freigeben. Die überdachte Terrasse schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und eröffnet einen weitreichenden Blick über die sanft geschwungenen Hügel der Umgebung. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Weiße Fronten, eine dunkle Granitarbeitsfläche und eine großzügige Kochinsel verleihen ihr eine klare, moderne Ausstrahlung. Hochwertige Einbaugeräte ergänzen die Ausstattung und schaffen einen funktionalen wie repräsentativen Küchenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer setzt mit seiner petrolfarbenen Akzentwand einen markanten gestalterischen Kontrast und verfügt über ein direkt angeschlossenes Ankleidezimmer. Unter der Dachschräge wurde zusätzlicher Stauraum geschickt integriert. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten dank großer Fenster und heller Bodenbeläge ein angenehmes Wohngefühl. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzen die Wohnbereiche. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine bodengleiche Dusche und elegante graue Fliesen. Im Obergeschoss lädt eine Badewanne in Natursteinoptik zum Entspannen ein. Warme Holzelemente und ausgewählte Details verleihen dem Raum eine besondere Behaglichkeit. Die Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und der reizvollen landschaftlichen Umgebung prägt den Charakter dieses Hauses. Großzügige Fensterflächen, die offene Raumgestaltung und der weite Blick über die Landschaft verleihen den Innenräumen eine besondere Offenheit. Gleichzeitig schafft die klare Architektur ein ruhiges und stimmiges Gesamtbild, das modernen Wohnansprüchen ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach einem außergewöhnlichen Zuhause. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und geben Ihnen vor Ort die Möglichkeit, die Architektur, die Ausstattung und den besonderen Blick über die Landschaft selbst zu erleben.

Stichworte
Nutzfläche: 38,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.20, Distanz zum Bus: 0.40