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Moderner Town & Country Bungalow 92 – Wohnen auf einer Ebene | Effizienzhaus in Kraisdorf-Sand



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
243.120 €
Grundstück
ca. 645 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
243.120 €
Grundstück
ca. 645 m²
96176 Pfarrweisach - Kraisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268I9INX6FBA

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Objektbeschreibung

Projektierter Neubau eines massiv gebauten Bungalows vom Haustyp Bungalow 92 in Kraisdorf-Sand bei Pfarrweisach.

Der Bungalow 92 überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 90,46 m² (DIN 277) bietet er ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die langfristig stufenlos wohnen möchten.

Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Kind / Arbeiten), ein Tageslichtbad sowie Diele, Flur und Hausanschlussraum.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Das Haus wird energieeffizient nach GEG errichtet.

Wichtig:

Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht im ausgewiesenen Hauspreis enthalten. Für das Baugebiet Kraisdorf-Sand wird als Kalkulationsbasis ein Grundstückspreis für innen liegende Grundstücke von 129,76 €/m² angesetzt und für außen liegende Grundstücke 139,96 €/m².

* Hauspreis: 243.120 € (zzgl. Baunebenkosten)
* Grundstück: separat zu erwerben
* Baujahr: 2026 (projektiert)
* Bezug: nach Vereinbarung
* Bauzeit: ca. 6 Monate nach Baubeginn
* Erstbezug
Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der gefliesten Bereiche sind nicht im Hauspreis enthalten.
Alle Angaben basieren auf dem vorliegenden Town & Country-Angebot.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen und sind nicht Vertragsbestandteil.

Ihr Ansprechparner:
Andreas Renner
* Hausbauberater – Town & Country Haus
* Immobilienberater
* Finanzierungsvermittlung
Telefon: 09561 - 7099908
Mobil: 0151 25497415
eMail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 645 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
243.120,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.701,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Haus & Bauweise* Haustyp Bungalow 92* Einfamilienhaus, Neubau / projektiert* Massive Bauweise „Stein auf Stein“* Wohnen auf einer Ebene* Nicht unterkellert* Walmdach* Spitzboden als Abstellfläche (nicht ausgebaut)Flächen & Räume* Netto-Raumfläche ca. 90,46 m²* 3 Zimmer* Wohnzimmer* Schlafzimmer* Zusätzliches Zimmer (Kind / Arbeiten)* Separate Küche* Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne* Diele, Flur und HausanschlussraumEnergie & Technik* Luft-/Wasser-Wärmepumpe* Zentralheizung* Fußbodenheizung* Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung* Rollläden an allen Fenstern* Fensterfalzlüftung (keine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage)Innenausstattung* Estrich in allen Wohnräumen* Fliesen in Bad und WC-Bereichen* Bodeneinschubtreppe zum SpitzbodenAußen* Terrasse möglich (nicht im Hauspreis enthalten)* Außenanlagen in Eigenleistung* Stellplätze / Carport / Garage optional>>>>>> Hauspreis: 253.120 € <<<<<<

Lagebeschreibung

Das Baugebiet befindet sich in Kraisdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Pfarrweisach im Landkreis Haßberge. Es liegt am nördlichen Ortsrand und ist dabei nur ca. 300 m vom Ortskern entfernt – also angenehm ruhig am Siedlungsrand, aber weiterhin mit kurzen Wegen in den Ort.Die verkehrliche Anbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz. Innerhalb des Gebiets ist eine übersichtliche Erschließungsstraße vorgesehen, die in einem Wendehammer endet; ergänzend sind Stellplätze entlang der Erschließung geplant.Für die fußläufige Erreichbarkeit sind zusätzliche Wegeverbindungen vorgesehen: Im nördlichen Bereich ein Fußweg (3,00 m Breite) mit Anschluss an eine vorhandene Ortsstraße sowie im Süden ein Weg (4,00 m Breite) als Verbindung in den Ort bzw. zum Regenrückhaltebecken. Außerdem ist im westlichen Bereich eine Vorbehaltsfläche als Zufahrt zu einem geplanten öffentlich zugänglichen Parkplatz vorgesehen.In Summe positioniert sich das Gebiet als wohnwirtschaftlich geprägte, gut angebundene Ortsrandlage mit klarer Erschließungslogik und zusätzlichen Fußwegebeziehungen – ein stimmiges Setup für modernes Wohnen im ländlichen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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