Wohnen in beliebter Lage in Pfedelbach-Einfamilienhaus mit Indoor-Pool und Garten

Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
74629 Pfedelbach - Pfedelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYSLSUNGGT

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 796 m² großen Grundstück und mit ca. 265 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus in Pfedelbach viel Raum für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer bodenebenen Dusche. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Einbauküche sowie ein Wohn- und Esszimmer bilden den Mittelpunkt dieser Etage. Für gemütliche Abende sorgt der vorhandene Kaminofen. Die Terrasse ermöglicht einen schönen Blick in Ihren Garten. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Einbauküche und einem angrenzenden Esszimmer. Vom Balkon aus können Sie einen herrlichen Ausblick über Pfedelbach erhaschen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Stauraum nutzen lässt, ergänzt das Raumangebot. Durch die Aufteilung bietet sich dieser Bereich als separate Wohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur anderweitigen Nutzung an. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Ein Indoor-Pool mit eigener Sauna schafft einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Ein zusätzliches Gästezimmer mit separater Dusche und WC, sowie zusätzlichen Kellerräumen runden das Untergeschoss ab. Durch den schön angelegten Garten mit Blick ins Grüne haben Sie viel Privatsphäre. Zudem sorgen zwei Einzelgaragen für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Besonders der Indoor-Pool, der Balkon mit Blick über Pfedelbach und die Möglichkeit einer separaten Nutzung des Dachgeschosses machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 56.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.1, Distanz zur Autobahn: 70.87, Distanz zum Bus: 0.16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 796 m²
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
759.000,00 €
Preis/m²
2.864,15 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Liebenswertes Pfedelbach - eine Gemeinde mit Herz, Natur und Perspektive

Pfedelbach - ein Ort, in dem man gerne lebt, ankommt und bleibt.

Die charmante Gemeinde liegt eingebettet in die sanften Hügel des Hohenloher Landes, umgeben von Wiesen, Wäldern und Rebhängen. Hier vereinen sich ländliche Idylle, moderne Infrastruktur und ein aktives Gemeindeleben zu einer perfekten Lebensqualität. Mit rund 9.000 Einwohnern ist Pfedelbach groß genug für Vielfalt und Angebote - und doch klein genug, um sich Zuhause zu fühlen.

Familienfreundlichkeit wird in Pfedelbach großgeschrieben.

Mehrere Kindergärten mit liebevoller Betreuung sorgen für einen behüteten Start ins Leben. Die Gemeinde bietet zudem eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit vielfältigen Bildungswegen. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Öhringen - nur wenige Minuten entfernt.

Pendler und Berufstätige profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A6 ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Heilbronn, Stuttgart oder Nürnberg. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut - regelmäßige Busverbindungen und ein Bahnhof im benachbarten Öhringen schaffen Mobilität auch ohne Auto.

Pfedelbach ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktive.

Ein weit verzweigtes Netz an Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren durch die Region ein. Auch Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten - durch Wälder, Felder und Weinberge führen zahlreiche idyllische Wege. Der Hohenloher Panoramaweg und regionale Weinwanderwege bieten einzigartige Ausblicke und Naturerlebnisse.

Zahlreiche Vereine sorgen für ein aktives Miteinander und bieten Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter. Ob Fußball, Handball, Leichtathletik oder Turnen - in Pfedelbach ist sportlich immer etwas geboten. Auch Tennisplätze und moderne Sporthallen stehen zur Verfügung.

Kulinarisch wird in Pfedelbach ebenfalls einiges geboten.

Gemütliche Gaststätten, traditionelle Besenwirtschaften und Cafés laden zum Genießen ein. Von schwäbisch-bodenständig bis international-modern - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch die Nähe zu Öhringen bringt eine feine Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten mit sich.

Die Nahversorgung in Pfedelbach ist hervorragend.

Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Zudem sorgen Handwerksbetriebe, Dienstleister und lokale Unternehmen für eine stabile Wirtschaftsstruktur. Regelmäßige Veranstaltungen, Dorf- und Gemeindefeste sowie kulturelle Veranstaltungen stärken den Gemeinschaftssinn.

Ein echtes Highlight ist die reizvolle Landschaft rund um Pfedelbach - ein Schatz für alle, die Natur und Ruhe suchen. Der Ausblick auf Weinberge, Streuobstwiesen und Wälder ist jeden Tag aufs Neue ein Genuss. Und wer es etwas urbaner möchte, ist in wenigen Minuten im historischen Zentrum von Öhringen oder der Kulturstadt Schwäbisch Hall.



In Pfedelbach wohnt man nicht einfach nur - man lebt.

Hier verbinden sich Geborgenheit, Perspektive und Freizeitqualität zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. Die Gemeinde ist geprägt von Herzlichkeit, Zusammenhalt und einem offenen Blick für die Zukunft. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson - Pfedelbach bietet Raum für Träume, Ideen und ein Leben mit hoher Lebensqualität.

Entdecken Sie einen Ort, der jeden Tag ein bisschen wie Urlaub ist - und doch ganz schnell Heimat wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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