neu- und hochwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Dieses neuwertige, Ende 2023 fertiggestellte, Einfamilienhaus mit seinem Platzangebot und durchdachter Raumaufteilung (siehe Grundrisse) bietet höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Viele ansprechende Elemente und eine geschmackvolle Gestaltung bietet eine tolle Wohlfühlatmosphäre.

Das Haus besticht zudem durch seinen niedrigen Energieverbrauch aufgrund aktuellen technischen Standards und durch die leistungsstarke PV-Anlage mit Batteriespeicher.

Gerade die junge Familie, die mehr Platz benötigt und sich nach den Vorzügen eines großen Gartens sehnt, wird hier fündig. Die große Terrasse in Südwestausrichtung inmitten eines noch fertig zu stellenden Gartens bietet viel Platz zum entspannen und für die Kinder ausreichend Spielraum.

Das Haus wurde von den bisherigen Eigentümern bewohnt und wird in kürze frei.

Die wichtigsten Eckdaten:

+ Grundstücksfläche: 701 m²

+ Garten mit Südwestausrichtung -muss noch fertig gestellt werden-

+ Terrasse mit ca. 50 m² Fläche

+ Massivbau in hoher Qualität (Außenwände in 42,5er Ziegelmauerwerk)

+ Wohnfläche ca.192 m²

+ Nutzfläche ca. 15 m²

+ durchdachte Grundriss-Gestaltung

+ technisch auf neuestem Stand

+ Qualitätskunststofffenster

+ 3-fach Wärmeschutzverglasung

+ alle Fenster und Fenstertüren mit elektr. Rollos und Einzelsteuerung

+ niedriger Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse A) - unterschreitet KFW55-Norm

+ moderne, effiziente Gas-Brennwerttherme

+ PV-Anlage 14,45 kWp (2024) und Batteriespeicher 10 kWh (2025)

+ Fußbodenheizung in allen Räumen

+ hochwertige Einbauküche mit Elektrogräten

+ moderner Kaminofen im Wohnbereich für angenehme Wärme und Atmosphäre

+ Badmöbel

+ Garage (2 STP) mit elektr. Deckensektionaltor

+ DSL-Anschluss (Leonet)

+ u.v.m.

Weitere Auskünfte und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besichtigungstermine
Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich von Lage, Qualität und Ausstattung dieses anspruchsvollen Hauses überzeugen zu können. Lassen Sie vor Ort Haus und Umfeld auf sich wirken.

Besichtigungstermine nehmen wir gerne nach telefonischer Vereinbarung vor.
Da das Haus noch von den Eigentümern bewohnt wird, muss der Besichtigungstermin mit diesen abgestimmt werden, was aber auch kurzfristig und flexibel möglich ist.

WICHTIG:
Bei Ihrer Kontaktanfrage geben Sie bitte alle erforderlichen Angaben an; diese sind:
- vollständiger Name
- Adresse
- Telefon-Nummer
- eMail-Adresse
Nur Anfragen mit vollständigen Angaben erhalten weitergehende Auskünfte bzw. können zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden.

Ihr Ansprechpartner wird Herr Helmut Hainzinger sein; er wird sich gerne bei Ihnen melden und Ihnen Rede und Antwort stehen.

Hinweis/Haftung
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenzeitliche Vermietung oder Preisänderung bleibt vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z