Provisionsfrei! Renoviertes Zweifamilienhaus mit Südgarten, Wintergarten & Vermietungspotenzial

Vielseitiges Wohnjuwel – modernisiert, mit Südgarten & attraktivem Vermietungspotenzial!

Ein Zuhause, viele Möglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen oder clevere Kapitalanleger!

Dieses solide in Massivbauweise errichtete und 2022/2023 umfassend renovierte Haus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsperspektiven. Zwei nahezu identisch geschnittene Wohnebenen, ein separates Treppenhaus und die vollständige Unterkellerung bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Ob großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenwohnen oder Zweifamilienhaus: Hier lassen sich gemeinsames Wohnen und individuelle Privatsphäre hervorragend miteinander verbinden. Auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eröffnet attraktive Möglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südgarten mit großzügiger Terrasse und beheizbarem Wintergarten. Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder gemütliche Momente im Wintergarten – unabhängig von der Jahreszeit.

Auch für Kapitalanleger interessant: Bei einer angenommenen monatlichen Kaltmiete von ca. 700 € im Obergeschoss und 1.000 € im Erdgeschoss ergibt sich ein potenzieller Jahresmietertrag von rund 20.400 €. Damit bietet die Immobilie interessante Perspektiven für zusätzliche Mieteinnahmen oder eine vollständige Vermietung.

Eine Garage sowie ein großzügiger Carport, beide bereits im Kaufpreis enthalten, ergänzen das attraktive Gesamtpaket.

Besonders interessant: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – ohne zusätzliche Käuferprovision!

Fazit: Ein umfassend renoviertes Haus mit viel Platz, sonnigem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnqualität, Flexibilität und wirtschaftliches Potenzial miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Provisionsfrei für Käufer

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Für Sie als Käufer fällt daher keine zusätzliche Maklerprovision an – ein attraktiver Vorteil, der die Kaufnebenkosten spürbar reduziert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Unterlagen und Informationen zur Immobilie stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung.

Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und dienen der allgemeinen Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Maßangaben und Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis zu den Abbildungen:
Einzelne dargestellte Wohn- und Gestaltungsbeispiele wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungs-, Ausbau- und Gestaltungsideen. Sie stellen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array