Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 634 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 634 m²
36414 Unterbreizbach - Räsa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269E1A1DUHJJ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t)raum!

Objekt

Familien, die ein Eigenheim mit Garten suchen, finden diese Doppelhaushälfte in Unterbreizbach, Ortsteil Räsa. Sie bietet eine Wohnfläche von circa 95?m² auf einem 634?m² großen Grundstück. Das Gebäude aus dem Baujahr 1938 ist ein Massivbau, derzeit renovierungsbedürftig und sofort bezugsfrei. Es erstreckt sich über zwei Geschosse, das Dach ist voll ausgebaut. Im Innenbereich stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Keller. Im Außenbereich befinden sich ein Garten, eine Terrasse, eine Garage und ein Stellplatz. Weitere Bilder, Infos und einen virtuellen Rundgang über ein ausführliches Exposé (Reiter Dateien).

Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 634 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-27T22:00:00.000Z
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
936,84 €
Stellplätze
2
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
438.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr: ca. 1938
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Grundstück: ca. 634 m²
- Garten mit Terrasse
- Gasheizung, Baujahr 1997
- renovierungsbedürftiger Allgemeinzustand
- Garage, Stellplatz und Nebengelass
- Erneuerungen: Haustür und Badezimmer 2000, Dach 2001, Fassade 2002, Austausch Innentüren 2016/2017, Fenster zwischen 1995-2005

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Treppe zum Dachgeschoss und Treppe zum Kellerbereich

- Dachgeschoss mit Flur, Wohnzimmer, Durchgangszimmer und zwei Schlafzimmer

- Keller: Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum mit Gasheizung, Waschküche mit Hinterausgang

Lagebeschreibung

Räsa ist ein Ortsteil der Gemeinde Unterbreizbach im Wartburgkreis im Westen Thüringens. Der Ort liegt im landschaftlich reizvollen Ulstertal, eingebettet zwischen den Höhenzügen der Rhön und unmittelbar in der Nähe der hessisch-thüringischen Landesgrenze. Räsa ist eng mit dem benachbarten Unterbreizbach verbunden und gehört zu einer Region, die über viele Jahrzehnte insbesondere durch den Kalibergbau geprägt wurde.

Die Umgebung bietet ausgedehnte Wälder, Wiesen und zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Über die umliegenden Orte bestehen gute Verbindungen in Richtung Bad Salzungen, Vacha und Hünfeld. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere in Unterbreizbach und Vacha.

Räsa verbindet damit eine ruhige, ländliche Wohnlage mit der Nähe zu den Versorgungs- und Arbeitsstandorten des mittleren Ulstertals.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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