Schönes 2 Familienhaus, beste Aussicht mit viel Potential, großes Grundstück, nahe Karlsruhe

Bitte beachten Sie:

ein Wasserschaden im UG führte zu einem attraktivem Preisnachlass, Böden, Wände und 7 Türen sind zu renovieren.

Erfreuen Sie sich an diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus, das sowohl durch seine großzügigen Räume als auch durch das weite Grundstück besticht, das zahlreiche kreative Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Gelegen in einem einladenden Stadtteil, wurde diese Immobilie im Jahr 1971 errichtet und seitdem kontinuierlich gepflegt und renoviert. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 191 Quadratmetern auf einem großzügigen Areal von 981 Quadratmetern befindet sich das Anwesen nur wenige Autominuten von der A8 und dem charmanten Durlach entfernt.

Der Endenergieverbrauch liegt bei 157,00 kWh/(m²·a), wobei die Warmwasseraufbereitung bereits inbegriffen ist.

Dank der Hanglage genießen Sie nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch einen aktiven Lebensstil, der Fitness und Outdoor-Aktivitäten fördert. Umgeben von zahlreichen Pflanzen bietet das Grundstück zudem eine ruhige Atmosphäre, die Privatsphäre garantiert. Im Obergeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung mit vier großzügigen Zimmern, einer modernen Küche, einem Badezimmer mit separatem WC, einem weitläufigen Empfangsbereich und einem gemütlichen Kaminofen. Im Untergeschoss finden Sie eine lichtdurchflutete Einliegerwohnung mit extra Eingang, die eine zusätzliche Küche, ein Tageslichtbad mit WC, eine Terrasse mit herrlichem Ausblick sowie zwei Zimmer und einen praktischen Vorratsraum bietet.

Ein verschließbarer Zugang führt zu den Technikräumen, die Heizungs- und Öllager sowie Abstellräume umfassen, sowie zu der Wohnung im Obergeschoss. Das enorme Grundstück eröffnet Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und könnte sogar Platz für den Bau eines weiteren Gebäudes bieten. Umgeben von schönen Nadelbäumen und Koniferen strahlt dieses Anwesen ein märchenhaftes Flair aus, in dem Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können.

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