Bereit für den Einzug ! charmantes Einfamilienhaus in gutem Zustand

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf rund 134 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Merkmal sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und den Wohnbereich angenehm erweitern. Je nach Tageszeit bieten sie die Möglichkeit, die Sonne und den Blick ins Umfeld zu genießen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller. Besonders komfortabel sind die zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Abstellmöglichkeiten bieten. Eine der Garagen verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Wohnhaus - ein praktisches Detail, das insbesondere beim Transport von Einkäufen oder bei schlechtem Wetter geschätzt wird. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung sowie elektrische Einzelöfen. Das Haus bietet damit eine solide Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung und Modernisierung nach den persönlichen Vorstellungen. Mit seiner überschaubaren Grundstücksfläche von rund 150 m², der großzügigen Wohnfläche, zwei großzügigen Balkone und den beiden Garagen verbindet das Haus komfortables Wohnen mit einer kompakten Grundstücksstruktur. Die Immobilie bietet zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich besonders für Käufer, die ein eigenes Zuhause mit Charakter suchen. Das Haus ist von einer grünen und gewachsenen Umgebung geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl. Die umliegende Bebauung wird durch Grünflächen und Bäume aufgelockert, sodass trotz der guten Erreichbarkeit eine ruhige und entspannte Atmosphäre entsteht. Die zwei südostausgerichteten Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, die ruhige Umgebung und die grünen Ausblicke zu genießen. Spaziergänge und Fahrradtouren in der näheren Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wer Wert auf ein ruhiges Zuhause mit viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld legt, findet hier eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Alltagstauglichkeit.

Sonstiges
Das Wohnhaus bietet aufgrund seiner großzügigen Wohnfläche, der zwei Balkone sowie der beiden Garagen eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln. Neben den Wohnräumen stehen mit dem Keller und dem Dachboden zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Die beiden Garagen bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von einer der Garagen in das Wohnhaus. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Käufer, die Wert auf ein Haus mit individuellem Gestaltungspotenzial legen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen