Frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage! **provisionsfrei**

Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
76327 Pfinztal - Söllingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M5W69ARMKT

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Objektbeschreibung

Großes Haus mit Traumaussicht direkt am Ortsrand! -Damit Sie die Lage so richtig genießen können, gibt es auf jeder Etage großzügige Balkone und/oder Terrassen. Frei stehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung. Das unterkellerte Wohnhaus bietet im rückwärtigen Bereich Kellerräume und hat zur Straße eine helle Einliegerwohnung. Im Ober-/ und Dachgeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung mit Terrasse, Balkon und Zugang zum Garten. Zur Einliegerwohnung sind es etwa 30 Stufen Die Aufteilung: Eingangsbereich mit Aufgang zum Keller und zur Einliegerwohnung. Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizraum, Einliegerwohnung Wohn-/ und Schlafzimmer, großer Balkon, Bad, separate Toilette, Küchennische Erdgeschoss: Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zugang zu Balkon und 2 Terrassen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Toilette (Das Erdgeschoss verfügt zum Treppenhaus über einen separaten Eingang. Dachgeschoss: 2 große Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon, Diele und Badezimmer Die Garage wurde nicht wie ursprünglich geplant in das Wohnhaus integriert, sondern wurde neben dem Wohnhaus gebaut. Der Garten verläuft spitz und ist uneben. Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt. Auf der Terrasse hinter dem Wohnhaus befindet sich ein kleines Gartenhaus.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstück
ca. 638 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
2.671,23 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Anwesen befindet sich in zeitgemäßem Zustand. Die Ausstattung wurde hochwertig gewählt. Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer mit Marmorboden und offenem Kamin. Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Die Bäder entsprechen dem Baujahr.
Die Heizanlage wurde 2021 erneuert.
Mauerwerk massiv Ziegelsteine
Dachstuhl Holz
Dachdämmung ca. 10-12 cm
Dacheindeckung Welleternitplatten
Treppenhaus mit Marmor
Fenster Holzisofenster mit Rollläden (überwiegend wurden Motoren zum elektrischen Antrieb nachgerüstet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wärmekabine zum Relaxen.

ENEV GEG Bedarfsausweis gültig bis 03.05.2036, Gas, Baujahr 1976, Baujahr technische Anlagen 2021, G, 225,1 kwh/(m2*a)

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Pfinztal-Söllingen. Der unverbaubare Blick über den Ort stimmt Sie auf diese Lage ein. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen. Zur S-Bahnhaltestelle sind es ca. 5 Gehminuten. Zur B 10 sind es 2 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt A 5/8 erreichen Sie in etwa 10-12 Fahrminuten. In Söllingen befinden sich 3 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium befindet sich im benachbarten Pfinztal-Berghausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort oder im benachbarten Berghausen und Kleinsteinbach. Söllingen bietet vielfältige Sport und Freizeitaktivitäten.
Naherholung finden Sie rund um den Obsthof Wenz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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