1-2 Familienhaus mit Garten, Hof und Garage! **provisionsfrei**

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
76327 Pfinztal - Söllingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWAUIKLB4Z

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Objektbeschreibung

Einseitig angebautes 2 1/2 geschossiges Wohnhaus mit Keller. Das Ursprungsbaujahr ist 1901. 1963 wurde ein Anbau erstellt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. In der Durchfahrt ist parken ebenfalls möglich. Für Kinder: Der ebene Garten lädt Kinder zum Toben und Spielen ein. Die Aufteilung: Hochparterre: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur Obergeschoß: Wohn-/Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, Balkon, Flur Speicher: nicht ausgebaut, ein Ausbau ist denkbar Keller: 2 Kellerräume, Heizraum, Öllage

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
1.935,06 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
388.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Anwesen befindet sich in einem recht gepflegten, aber einfachen Zustand.
Die Isolierglasfenster wurden 1992 eingebaut. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2003 modernisiert.
Das Dachgeschoss/Speicher ist nicht ausgebaut, wäre aber ausbaufähig.
Die Mauern sind mit Sandstein und Backstein, der Anbau mit Hohlblocksteinen gemauert.
Der Keller hat noch Naturboden. Der Anbau ist nicht unterkellert.
Die Decken sind im Erdgeschoss massiv und im Obergeschoss teilweise mit Holzbalken ausgestattet.
Das Dach ist nicht gedämmt.

Einige alte Details wie Türen, Lamperien oder Sockel sind noch vorhanden.

Enegieausweis: ENEV GEG Bedarfsausweis, gültig bis 21.06.2036, Öl, Baujahr 1901, Anbau 1963. Baujahr Technik 2003, H, 388,8 kwh/(m2*a).

Lagebeschreibung

Ruhig - zentral und ganz eben! Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Söllingen. Durch die ebene Wohnlage erreichen Sie das Ortszentrum in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und Pforzheim, sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Zu den Kindergärten und zur Grundschule sind es nur ca. 500 Meter. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Bildungszentrum in Pfinztal-Berghausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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