Bezahlbares Einfamilienhaus Reihenmittelhaus mit Terrasse und Balkon ohne Garten! **provisionsfrei**

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 105 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 105 m²
76327 Pfinztal - Kleinsteinbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVV9DBKT8Q

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus ohne Garten, aber mit Balkon und einer ca. 25m2 großen Terrasse. Das 2 1/2 geschossige Wohnhaus mit Keller und Satteldach. Der Zgang zum Haus erfolgt durch das Kellergeschoss. Es wurde im Jahr 1913 erbaut und in den 60er Jahren aufgestockt. Die Aufteilung ist etwas atypisch. Das Wohnzimmer samt Küche befindet sich im 2. Obergeschoss und die Schlafräume mit Bad im 1. Obergeschoss. Die Aufteilung: Erdgeschoss/Keller: Eingangsbereich, Diele, Waschraum, Heizraum, Werkstatt Zwischenstock: Zugang zur Terrasse und kleine Garderobe 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur Zwischenstock: Toilette 2. Obergeschoss: großes Wohnzimmer, kleines Büro, Küche, Balkon, Flur Dachgeschoss: ausgebauter Raum mit bis zu 240 cm Raumhöhe, ausgebauter Raum mit Raumhöhe 210 cm Das Grundstück hat keinen KFZ-Stellplatz, Sie können zu überwiegenden Zeiten direkt vor dem Haus parken.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.56, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 3.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.92, Distanz zum Flughafen: 49.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.74, Distanz zur Autobahn: 5.32, Distanz zum Bus: 2.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 4.93

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 105 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
1.906,78 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Anwesen ist gepflegt. Es wurde in den 90er jahren in Teilen modernisiert.
Die Gaszentraheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2015 eingebaut. Die Böden mit Laminat und Fliesen wurden Anfang der 2000er Jahre neu verlegt. Teilweise sind Nut und Federbretter als Wandvertäfelung verwendet worden. Zum Teil wurden diese weiß gestrichen.
Das Dachgeschoss hat teilweise Dielenboden und Teppichboden.
Die Fenster wurden 1992 in Kunststoffisofenster ausgetauscht. Die Rollläden entsprechen ebenfalls den 90er Jahren. Anfang der 2000er Jahre wurde im Obergeschoss ein gut nutzbarer Balkon angebaut.
Das Dach ist gedämmt mit etwa 12 cm kaschierter Mineralwolle. Das Dach ist mit Betonziegeln belegt.
Das WC auf dem Zwischenstock ist sehr einfach.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Pfinztal-Kleinsteinbach. 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie die Aloys Henhöfer Schule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfiinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Die B 10 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Zur Autobahnauffahrt A 8 sind es etwa 12 Fahrminuten.
Die Terrasse grenzt direkt an Gärten, so dass Sie viel Grün sehen, aber nicht pflegen müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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