Ideal für Generationen 2 x Einfamilienhäuser auf einem Grundstück mit Garten! **provisionsfrei**

Ideales Anwesen für Generationen oder mit Freunden! "zusammenwohnen und doch getrennt" Auf einem Grundstück befinden sich 2 getrennte Einfamilienhäuser. Das 2 1/2 geschossige Vorderhaus mit Teilunterkellerung und Satteldach und einem einseitig angebauten 1 1/2 geschossigen und unterkellertem Einfamilienhaus (Hinterhaus) mit Terrasse, Erker und Zugang zum großen Garten. Vorderhaus: Erdgeschoss: kleiner Praxisraum, 2 große Räume, Waschküche und 2 Eingänge Von außen zugängiger Heizraum ACHTUNG: Die Raumhöhe im Erdgeschoss des Vorerhauses beträgt ca. 2,05 cm (Früher waren die Leute kleiner) Obergeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkon und Büro Speicher aktuell nicht ausgebaut Keller: 2 Kellerräume Hinterhaus -Eingang auf Kellerebene- Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad, Terrasse Dachgeschoss: ausbaubar Keller: integrierte Garage, 2 Kellerräume, Heizraum Der Hof ist mit Pflastersteinen angelegt. Sowohl das Vorderhaus als auch das Hinterhaus haben einen direkten Zugang zum Garten. Das Anwesen wäre auch auf Wunsch teilbar. Entsprechende gegenseitige Rechte müßten vereinbart werden. Bei einer Teilung könnte der Garten auf beide Häuser aufgeteilt werden. Energethische Daten Vorderhaus ENEV GEG Bedarfsausweis, gültig bis 18.05.2036 Wärmepumpe, Strom-Mix, C, Baujahr Wohnhaus etwa 1900 nach Aufstockung 1959/61 Baujahr Technik 2023, 92,1 kwh/(m2*a) zusätzlich Photovoltaik Energethische Daten Hinterhaus ENEV GEG Verbrauchsausweis, gültig bis 15.05.2036 Zentralheizung, Gas/Holz, F, Baujahr Wohnhaus 1981, Baujahr Technik 2018, 185,2 kwh/(m2*a)

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.50