Exklusive Villa mit Wintergarten, Pool und Photovoltaikanlage in Pfinztal-Wöschbach

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Wöschbach vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnambiente auf höchstem Niveau. Auf einem ca. 616 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück präsentiert sich diese in massiver Bauweise errichtete Immobilie mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 174 m². Das im Jahr 1980 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Jahr 2005 wurde das Dach umfassend saniert und mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen. Die Fenster wurden 2012 erneuert. Bereits 2010 erfolgten die Modernisierung der Heizungsanlage sowie die stilvolle Neugestaltung des Badezimmers. Eine vor zwei Jahren installierte Photovoltaikanlage unterstreicht den zukunftsorientierten und energieeffizienten Charakter dieser besonderen Immobilie. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der die exklusive Atmosphäre des Hauses sofort spürbar macht. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gästezimmer sowie das elegante Schlafzimmer. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom angrenzenden Kinderzimmer gelangen Sie in den beeindruckenden Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Der harmonisch gestaltete Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein Swimmingpool, ein stilvoller Pavillon und zahlreiche Aufenthaltsmöglichkeiten schaffen eine private Wohlfühloase mit Urlaubsflair direkt vor der eigenen Haustür. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und geschmackvoller Gestaltung. Das Kinderzimmer auf dieser Ebene bietet ebenfalls Zugang zum Wintergarten und zum traumhaften Garten. Über eine elegante Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage und Zugang zu einem weitläufigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche verfügt über einen weiteren Balkon mit beeindruckender Aussicht auf den Garten und den Pool. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einer Waschküche, einem Heizungs- und Technikraum sowie einem Kellerraum auch ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Fitnessraum, Wellnessbereich oder exklusiver Freizeitbereich. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie eine moderne Entkalkungsanlage. Die vor zwei Jahren installierte Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie ein praktisches Gerätehaus, das weiteren Stauraum für Gartengeräte und Zubehör bietet. Diese beeindruckende Immobilie vereint Wohnkomfort, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau und bietet ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Ein Haus, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern vor allem durch seine einzigartige Atmosphäre begeistert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

Sonstiges
S i e s u c h e n w e i t e r e l m m o b i l i e n ? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie ? Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 0176 23293168 oder per E-Mail unter [email protected] Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sevilay Timur Selbstständige Immobilienberaterin Mittelbergweg 1 76316 Malsch (Völkersbach) E-Mail: [email protected] Telefon: 0721 50434161 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/ Anschrift: Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010