Ihre Familienvilla in urbaner Umgebung

In attraktiver Lage von Pfinztal präsentiert sich diese hochwertige Villa mit einem Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 kernsaniert und in in massiver Bauweise neu errichtet - entsprechend modern, wertbeständig und auf ein luxuriöses Wohngefühl ausgerichtet. Auf einem ca. 847 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 355 m², verteilt auf insgesamt 12 Zimmer. Mit 8 Schlafzimmern und 6 Badezimmern sind beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen, flexible Grundrisslösungen und eine sehr gute Nutzbarkeit für mehrere Parteien gegeben. Die luxuriöse Ausstattungsqualität unterstreicht den Anspruch dieses Hauses: durchdacht, stilvoll und auf ein modernes Leben ausgerichtet. Ein besonderes Plus ist die Klimatisierung, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima sicherstellt. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden. Der Garten kann ebenfalls genutzt werden und bietet zusätzlichen Freiraum - ob zur Erholung, für Familien oder als repräsentatives Außenareal. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nebenflächen für Lager, Technik oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und überzeugt durch ihre Größe, ihren Zustand sowie die konsequent hochwertige Ausführung - eine seltene Gelegenheit in Pfinztal für Käufer mit Anspruch an Qualität, Raum und nachhaltige Wertigkeit.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und einen daraus resultierenden Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 5.32, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 2.40