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Moderne, außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Wackerstein



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
546.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
546.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
85104 Pförring - Wackerstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26576MS2PYQ4

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in Südlage im herrlichen Donaudelta!

Stilsicher und mondän gestaltet mit unglaublichen Extras und sensationellen Features wird Sie dieses Haus zum Staunen bringen!

Ruhig und familienfreundlich gelegen; dort wo andere Leute Urlaub machen!

Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze gehören zum Haus.
Traumhaft gestalteter Garten mit überdachter Südterrasse.

Die in unseren Offerten enthaltenen Aufgaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
546.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.033,33 €
Provision
2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Zahlbar bei notarieller Verbriefung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.5
Gültig bis
2036-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnräume sind mit Sichtbetonböden, Fliesen, wertvollem Granit und hochwertigen Holzböden ausgestattet.Das außergewöhnliche Luxusbad wird der Höhepunkt einer jeden Besichtigung sein!Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren.Ansprechend angelegter Garten mit überdachter Südterrasse mit Markise und einem gemauerten Luxus Grillofen.Gehobener Gesamtzustand.Renovierungen der letzten Jahre:2004: Bad erneuert mit wertvollem Travertin-Stein und Fußbodenheizung.2007: Essbereich, Küche komplett renoviert: Luxus-Einbauküche von Gaggenau mit Dampfgarer, Kochinsel, Teppanyaki und vielem mehr...2013: Wohnzimmer renoviert und wasserführender gemauerter Kachelofen eingebaut.2022: neues Garagentor.2023. neues Wohnzimmerfenster.2023: Schwedenofen im ausgebauten Dachstudio.Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster.Geräteraum.Einzelgarage.Ziegelbauweise mit weißer wasserdichter Kellerwanne.

Lagebeschreibung

Im Erholungsgebiet der wunderbaren grünen Donauauen finden wir dieses Kleinod.Wackerstein ist ein Ortsteil des Marktes Pförring und nur einen Katzensprung von Vohburg entfernt.Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre.Wackerstein bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Orte sowie nach Ingolstadt, wodurch sich ländliches Wohnen ideal mit urbaner Erreichbarkeit verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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