Modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und hochwertiger Ausstattung in Pförring-Lobsing

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
85104 Pförring - Lobsing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266RRXGCGJGR

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2022 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m². Die sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und bieten den idealen Mittelpunkt für das Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse mit einer hochwertigen Überdachung. Ein absolutes Highlight sind dessen Seitenelemente. Diese lassen sich bequem per App oder Fernbedienung einzeln steuern - für optimalen Wetter- und Sonnenschutz zu jeder Jahreszeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum sowie einen großzügigen Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die moderne Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaik-Anlage. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Ein modernes und energieeffizientes Zuhause das durch seine Ausstattung, das großzügige Raumangebot und die attraktive Grundstücksgröße begeistert - der ideale Ort, um Ihren Wohntraum für die ganze Familie Wirklichkeit werden zu lassen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 860 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
5.448,48 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage eines charmanten Ortsteils von Pförring. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft aus, wodurch ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende geschaffen werden.

Der Markt Pförring bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, insbesondere Ingolstadt und Neustadt an der Donau.

Die Kombination aus ländlicher Idylle, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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