Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Pförring – ideal für Familien & Gestalter

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
85104 Pförring - Pförring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678DT29I15M

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Investoren, die sich den Traum vom Eigenheim mit großem Grundstück erfüllen möchten.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 902 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, Erweiterung oder individuellen Neugestaltung.

Die bestehende Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 92 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (ein neues Bad ist bereits vorhanden) – ideal für mehr Wohnraum nach eigenen Vorstellungen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Raum für kreative Gestaltung.

Die Immobilie präsentiert sich als idealer Rückzugsort für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial suchen und ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit einem soliden Haus und ausreichend Platz für kreative Ideen ist dies eine einmalige Gelegenheit in Pförring.

Verpassen Sie nicht die Chance, sich langfristig ein Heim zu schaffen, das Ihren Vorstellungen entspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie!
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 902 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
4.190,00 €
Provision
1,79
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • teilmöbliert
Das großzügige Grundstück von etwa 902 m² präsentiert sich hervorragend als Entwicklungsfläche, ideal für Familien, Handwerker oder Investoren. Hier erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 100 m², die dank der Möglichkeit zur Dachgeschossvergrößerung noch erweitert werden kann. Ein weitläufiger Garten schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein. Zu den weiteren Vorzügen gehört eine Garage, die nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Der ruhige Standort verspricht eine harmonische Wohnatmosphäre, während der aktuelle Bodenrichtwert von etwa 510 €/m² die Anlagequalität untermauert. Viele Gestaltungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, sei es durch kreative Gartengestaltung oder der Entwicklung des Bestandsgebäudes.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Pförring gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Lebensqualität. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstützen Familien dabei, das Leben harmonisch zu gestalten. Die gute Anbindung nach Ingolstadt und in die angrenzenden Regionen gewährleistet Pendlern ein stressfreies Reisen, während die Umgebung reich an Grünflächen ist und Freiräume für Erholung und Freizeit bietet. Hier verbinden sich Bequemlichkeit und Lebensqualität auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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