Charmantes Einfamilienhaus mit 179 m² Nutzfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 190 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 101 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 179 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Beruf und Hobby suchen.

Das Haus verfügt über sechs gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Die Immobilie verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer. Während das eine Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt, bietet das zweite eine komfortable Duschkabine - ideal für den Alltag.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als Studio, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich eignet.
Besonders praktisch ist das separate Nebengebäude, das als Werkraum genutzt werden kann und über ein eigenes Badezimmer sowie einen Keller verfügt. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbywerkstatt, Atelier oder Arbeitsbereich.
Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz.

Ausstattung im Überblick:
- ca. 101 m² Wohnfläche
- ca. 179 m² Nutzfläche
- ca. 190 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Einbauküche
- 2 Badezimmer (Badewanne & Duschkabine)
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Separates Nebengebäude mit Werkraum, Badezimmer und Keller
- Carport
- Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Rollläden

Die Immobilie ist sofort verfügbar und überzeugt durch ihren besonderen Charakter, die großzügigen Nutzflächen sowie die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die historischen Charme mit praktischem Platzangebot verbinden möchten.