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Einziehen & Wohlfühlen: Gepflegtes Einfamilienhaus für die ganze Familie



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 656 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 656 m²
85104 Pförring - Pförring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VCVW59BZ4X

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Pförring, erbaut im Jahr 2017. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie großzügige Wohnflächen. Ideal geeignet für Familien, die ein zeitgemäßes Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet mit seinen rund 150,31 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, eine sonnige Terrasse, drei Stellplätze sowie einen geräumigen Dachboden mit weiterer Nutzfläche.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 656 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-03T00:00:00Z
Kaufpreis
645.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.300,00 €
Provision
Maklercourtage für den Käufer und Verkäufer beträgt je 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen
Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
27.4
Gültig bis
2035-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
Ausstattungsmerkmale:•Baujahr 2017 – zeitgemäßer Baustandard in Massivbauweise•Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe – nachhaltige Heiztechnik mit geringen Betriebskosten•Fußbodenheizung im gesamten Haus – für gleichmäßige Wärmeverteilung und Wohnkomfort•Moderner Holzofen – für mehr Gemütlichkeit•Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten – im Kaufpreis enthalten•Praktische Speisekammer direkt neben der Küche – ideal für Vorräte und Organisation•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten•4 helle Schlafzimmer – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder Homeoffice•2 voll ausgestattete Bäder:oBadezimmer im Erdgeschoss mit DuscheoHauptbadezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche•Dachboden – großzügiger Stauraum oder potenziell ausbaubar•Gepflegter Garten mit Terrasse – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende•3 Außenstellplätze – ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher•Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden (teilweise elektrisch)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung im schönen Pförring (Landkreis Eichstätt, Bayern). Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung aus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut:•Nur ca. 25 Autominuten nach Ingolstadt•Gute Erreichbarkeit über die B299 und B16•Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger NähePförring bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau, schöne Rad- und Wanderwege sowie ein lebendiges Vereinsleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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