Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in 85104 Pförring – ideal für Familien & Handwerker

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
85104 Pförring - Pförring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VIU7HHGWSR

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Investoren, die den Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück verwirklichen möchten.

Auf dem weitläufigen Grundstück mit ca. 902 m² eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, Erweiterung oder individuellen Neugestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 92 m² und überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und schafft beste Voraussetzungen für weiteren Wohnraum.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und ein Zuhause mit ganz individuellem Charakter zu schaffen.

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial suchen und ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. In Kombination mit der soliden Bausubstanz bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – in attraktiver Lage von Pförring.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Immobilie mit langfristigem Potenzial. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Möglichkeiten überzeugen können.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 902 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3.890,00 €
Provision
1,79
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine funktionale Grundrissgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 92 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf mehrere gut geschnittene Räume, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, weiteren Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren.Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt oder Lager.Das großzügige Grundstück mit ca. 902 m² rundet das Angebot ab. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familiengarten, Ruheoase oder zur kreativen Gestaltung.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Pförring gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Lebensqualität. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstützen Familien dabei, das Leben harmonisch zu gestalten. Die gute Anbindung nach Ingolstadt und in die angrenzenden Regionen gewährleistet Pendlern ein stressfreies Reisen, während die Umgebung reich an Grünflächen ist und Freiräume für Erholung und Freizeit bietet. Hier verbinden sich Bequemlichkeit und Lebensqualität auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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