STILVOLLER NEUBAU in Würm - Reihenhäuser in gefragter Lage

• Badewanne
• Erstbezug
• Gäste-WC

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Stilvolles Wohnen in bester Lage - Reihenhäuser mit Wohlfühlfaktor

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Wohngegend mit Blick ins malerische Würmtal! Dieses Neubauprojekt umfasst vier stilvolle und modern ausgestattete Reihenhäuser - zwei Endhäuser (595.000 €) und zwei Mittelhäuser (565.000 €) - die durch ansprechende Grundrisse und eine familienfreundliche Gestaltung überzeugen.

Ihr neues Zuhause im Überblick

- Wohnfläche: ca. 137 m²
- Zimmeranzahl: bis zu 4-5 Schlafzimmer, flexibel nutzbar
- Terrassen: Süd-Terrasse mit Garten und eine großzügige Dachterrasse mit fantastischem Ausblick auf das Würmtal
- ruhige, exponierte Umgebung mit grünem Ausblick auf bewaldete Hänge
- Energieeffizienz: Erfüllt den KfWG-Standard, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- bis zu 3 Badezimmer möglich

Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst

Der Zugang zu den Häusern erfolgt über einen gepflegten, gemeinschaftlichen Weg. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Zugang zu einem praktischen Kellerraum und einem hellen Büroraum, ideal für Homeoffice oder Hobby. Hier wäre die Einrichtung eines weiteren Badezimmers möglich.

Im Gartengeschoss eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den angrenzenden Garten - ein perfekter Ort für gesellige Grillabende oder Spielnachmittage mit den Kindern. Ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner rundet diese Etage ab.

Das Obergeschoss ist ideal für die ganze Familie: Hier finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, WC und Waschbecken - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Das Dachgeschoss bietet maximale Flexibilität: Nutzen Sie das großzügige Dachstudio als Atelier, Rückzugsort oder schaffen Sie zwei separate Räume. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die mit einem traumhaften Blick ins Würmtal begeistert. Da es sich um ein Flachdach handelt, lassen sich selbst im Dachgeschoss die Räumlichkeiten vollumfänglich nutzen. Darüber hinaus wäre die Einrichtung eines weiteren Badezimmers möglich.

Familienfreundlich und nachhaltig

Die Häuser sind nicht nur komfortabel, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage auf dem Dach erfüllen sie den KfWG-Standard und bieten Ihnen eine energieeffiziente Lösung für die Zukunft. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für optimale Wärmedämmung, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ein behagliches Wohnklima schafft.

Elektrische Rollläden mit App-gesteuertem System garantieren Ihnen zusätzlichen Komfort und moderne Steuerungsmöglichkeiten, während die Garage mit vereinzelt davor befindlichem Stellplatz ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Ihre Vorteile auf einen Blick

- Familienfreundliche Lage mit Grünflächen und guter Infrastruktur
- Moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für wachsende Bedürfnisse
- Energieeffizienz: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und KfWG-Standard
- Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
- Außenbereich: Süd-Garten und Dachterrasse mit Panoramablick
- Praktisch: Garage und zusätzlicher Stellplatz

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - in einer Umgebung, die Raum für Familie, Freizeit und Erholung bietet. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt näher vorzustellen!

Jetzt besichtigen und verlieben!

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Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ideal für junge Familien ist. Die Straße, in der das Haus liegt, bietet ein angenehmes Wohngefühl mit großzügigen Freiflächen und einer Nachbarschaft, die durch ihre Gemeinschaft geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe liegen ein Metzger und ein Bäcker, die ca. 100 Meter entfernt sind. Ein besonders wichtiger Aspekt für Familien ist die Nähe zu einer Kindertagesstätte, die ebenfalls mit ca. 100 Metern Entfernung optimal erreichbar ist. Ein großer Vorteil für Familien mit kleinen Kindern. Optimale Einkaufmöglichkeiten gibt es wenige Fahrminuten entfernt, am Ortsrand des angrenzenden Wohnorts Hohenwart.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da mehrere Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die nächsten Bahnstationen und Autobahnauffahrten ermöglichen zudem flexible Mobilität für weiter entfernte Ziele. Der nächste internationale Flughafen ist ca. 45 Kilometer entfernt. Die Nähe zur Stadt Stuttgart erreichen sie entweder über die Landstraße oder über die Autobahnauffahrten Pforzheim-Süd oder Heimsheim.

Die Wohngegend zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel von ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Infrastruktur unterstützt alle wesentlichen Bedürfnisse einer jungen Familie und sorgt dafür, dass Wohnen hier nicht nur einfach, sondern auch angenehm ist.