Großzügig wohnen mit Stil in Stadtnähe!

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
75177 Pforzheim - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D3MEEL4851

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Charmante Villa (Einfamilienhaus) in Pforzheim-Nordstadt

Objekt

Diese bezaubernde Villa vereint elegantes Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Stadtnähe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Die angrenzende Küche bietet einen direkten Gartenzugang - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das 1. Obergeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die als Arbeits- oder Gästezimmer dienen können. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein eigenes Kinderbad, zwei gemütliche Kinderzimmer und eine Dachkammer, die als zusätzlicher Stauraum oder kreativer Rückzugsort genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich, der viel Platz für Lagerung, Hobbys oder einen Wellnessbereich bietet. Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten. Besonders praktisch: Die Garage ist direkt ins Haus integriert, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abstellen können. Beheizt wird die Villa durch eine Öl-Zentralheizung. 2021 wurde das Dach neu eingedeckt. Die doppelt verglasten Holzfenster sind aus dem Jahr 2016. Diese stilvolle Villa verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept - ideal für Familien oder alle, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 524 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
2.769,95 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
258.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- überwiegend Teppichböden
- Dach neu 2021
- Fenster 2016
- Öl-Zentralheizung
- voll unterkellert
- Waschküche
- Garage im Haus
- Fertigstellung ca.1936
- Garten

Lagebeschreibung

Eine gute Adresse in bevorzugter Lage von Pforzheim. Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage, ideal für Menschen die Mobilität schätzen. Mit der Autobahnanschlussstelle Pforzheim-Nord haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Karlsruhe.

In wenigen Minuten gelangen Sie in die Stadtmitte von Pforzheim: Ob zu Fuß, mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen oder Tennis gibt es in der Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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