Großzügiges MFH mit Garten, Balkone, Terrasse und Aussicht: ideal für Familien und Visionäre

Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 674 m²
Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 674 m²
75180 Pforzheim - Büchenbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FGVS6QZV34

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen
Verfügbar ab 2025-10-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 335 m²
Grundstück
ca. 674 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2025-10-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
2534.33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
4,16% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 102163,46€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Dieses Haus erzählt Geschichten. Von Familien, die hier gelebt, gelacht und ihre Zukunft gebaut haben. Jetzt wartet es auf Menschen, die genau das wieder tun möchten - auf ihre ganz eigene Weise.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf rund 335 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 674 Quadratmetern reichlich Raum für Ideen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für Familien mit viel Platzbedarf - hier lassen sich viele Lebensmodelle verwirklichen.

Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit. Große Fensterfronten, helle Räume und der Blick ins Grüne prägen das Wohngefühl. Das Herzstück bilden die Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse oder den Balkonen - perfekt, um lange Sommerabende im Freien zu genießen.

Die Wohnungen sind individuell geschnitten und bieten:
- offene oder moderne Einbauküchen unterschiedlicher Ausstattungen,
- Bäder mit ebenerdiger Dusche, Badewanne oder Handtuchwärmer,
- Böden aus Fliesen, Parkett und Laminat,
- Fenster mit Rollläden,
- Balkone mit schönem Ausblick auf die Umgebung.

Der Garten ist gepflegt, mit einer Gartenlaube und genug Platz für Gemüsebeete oder ein gemütliches Sonntagsfrühstück im Freien.

Jede Etage überzeugt mit einem durchdachten Schnitt:
- Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad - ideal für Paare oder eine kleine Familie.
- 1. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Balkon, Bad und separates WC - perfekt als Familienwohnung.
- 2. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang Eckbalkon, Küche mit Balkon, Bad und separates WC - perfekt als Familienwohnung.
- Dachgeschoss: Großes Studio mit Balkon, Panoramablick und eigenem Bad, Küche, Schlafzimmer - ein Rückzugsort mit viel Licht und Atmosphäre.

Zusätzlich bietet das Haus einen Keller für Stauraum, zwei Außenstellplätze, eine Garage und eine Pelletheizung mit Solaranlage - effizient und zukunftsorientiert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer der begehrten Wohnlagen der Stadt. Hier verbindet sich die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zur Natur und der guten Erreichbarkeit der Innenstadt.

Wer Wert auf ein familienfreundliches Umfeld legt, wird sich hier schnell zuhause fühlen. Der Stadtteil liegt am Rand des Nordschwarzwalds und bietet mit seinen Spazierwegen, Wäldern und Aussichtspunkten eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig erreicht man das Stadtzentrum von Pforzheim in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus.

Das spricht für die Lage:
- ruhige Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Restaurants im Ort
- Grundschule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung
- weiterführende Schulen und Innenstadt schnell erreichbar
- gute Busanbindung und kurze Wege zur Bundesstraße B294 und zur A8 Richtung Karlsruhe und Stuttgart
- vielfältige Freizeitangebote: Wandern, Radfahren, Vereinsleben

Hier wohnt man ruhig und naturnah - ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für alle, die Beständigkeit, Gemeinschaft und Lebensqualität schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Büchenbronn Waagstr. (circa 500 Meter)
Bahnhof | Pforzheim-Weißenstein (circa 1,7 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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