Tolle Immobilie mit schönem Ausblick und zentral gelegen....

Dieses Einfamilienhaus im Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn bietet auf ca. 119,34 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 477 m² viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr ca. 1965 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse sowie einen Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet damit insbesondere für handwerklich geschickte Käufer, Heimwerker und Selbermacher eine interessante Gelegenheit, die eigenen Vorstellungen von modernem und individuellem Wohnen umzusetzen. Der bestehende Zustand sollte bei der Besichtigung und bei der persönlichen Kalkulation des Modernisierungsaufwands entsprechend berücksichtigt werden. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und erstreckt sich über ca. 1,5 Geschosse. Das voll ausbaubare Dach bietet zusätzliches Potenzial und eröffnet die Möglichkeit, bei entsprechender Planung und Genehmigung weiteren Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Raumangebot gehören außerdem ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Garten bietet viel Freiraum und eignet sich sowohl zum Erholen als auch für die individuelle Gestaltung. Terrasse und Balkon ergänzen die Außenbereiche und schaffen zusätzliche Möglichkeiten, die ruhige Umgebung zu genießen. Ein Kamin sorgt in den Wohnräumen für eine gemütliche Atmosphäre und kann als zusätzliche Heizmöglichkeit genutzt werden. Das Einfamilienhaus richtet sich damit insbesondere an Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und Freude daran haben, ein bestehendes Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Provisionshinweis
2,5 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche