Tolle Immobilie mit schönem Ausblick und zentral gelegen....

Dieses charmante Einfamilienhaus in Pforzheim, Stadtteil Büchenbronn, bietet eine Wohnfläche von 119,34 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 477 m². Das Objekt ist als Wohnimmobilie konzipiert und kann frei genutzt werden. Es wurde circa 1965 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausbaubare Dach, das zukünftig noch mehr Wohnraum bieten kann. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Weitere Außenbereiche wie ein Balkon und eine Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Die Gesamtnutzfläche verteilt sich auf 1,5 Geschosse und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich ein Gäste-WC sowie Tageslicht. Weitere Spezialräume wie ein Abstellraum und ein Keller runden das Angebot ab. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satellitenfernsehen. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Möglichkeit, haustiere zu halten, und es ist Nichtraucher-Objekt. Für gemütliche Abendstunden sorgt ein Kamin, der als zusätzliche Heizmöglichkeit dient. Mit seiner optimalen Ausstattung und der bevorzugten Lage in Büchenbronn ist dieses Einfamilienhaus eine attraktive Wohnalternative für Familien oder Paare, die Wert auf einen großen Garten und eine ruhige Umgebung legen.

Provisionshinweis
2,5 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche