5 Wohnungen umsetzbar, Gewerbe & Hinterhaus! Alles unter 2 Dächern!

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
75179 Pforzheim - Brötzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M65AZC4J2Q

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante, derzeit als Mehrgenerationenhaus genutzte, Mehrfamilienhaus. Auch Interessant für Investoren! Mit einer Wohnfläche von 260 m² und einem Grundstück von 255 m² bietet dieses gepflegte Anwesen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Immobilie verfügt über Fliesenböden, 4 Bäder und 11 Zimmer. Im Untergeschoss der vollunterkellerten Immobilie finden Sie diverse Abstellräume vor, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung im ganzen Haus. Der schöne Hof und das Hinterhaus laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Platz für Gartenmöbel oder einen kleinen Spielbereich. Dieses große Familienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Pforzheim und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Funktionalität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen und Bildern bei uns an.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 76,41 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 51.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.52

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 255 m²
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.025,25 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.9
Gültig bis
2024-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Treppenhaus im Eingangsbereich/Erdgeschoss:
Gefliest, Holzhandlauf, Holzdecke, Holztreppe in die oberen Etagen mit Holzgeländer.
Wohnung Erdgeschoss:
1 Flur mit Fliesenboden
1 Zimmer mit Echtholzboden, 2 Kunststofffenster mit Rollläden
1 Zimmer mit Fliesenboden, Kunststofffenster mit Rollladen
1 Küche mit Fliesenboden, Kunststofffenster mit Rollladen, Einbauküche -praktisch und funktional eingerichtet-
1 Badezimmer, mit Fliesenboden, deckenhoch gefliest, Fenster mit Milchglasverglasung, Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
Treppenhaus restliches Haus:
Holzdecke, Holztreppe mit Holzgeländer, Laminatboden auf Zwischenetagen, Kunststofffenster, zwei Abstellkammern, 1 WC mit Kunststofffenster
Wohnung 1. Obergeschoss:
1 Flur mit Fliesenboden
1 Esszimmer mit Laminatboden, 2 Kunststofffenster mit Rollläden, Holzkamin und Durchgang zum Wohnzimmer
1 Wohnzimmer mit Fliesenboden, 2 Kunststofffenster mit Rollläden
1 Zimmer mit Laminatboden, 1 Kunststofffenster mit Rollladen
1 Küche mit Fliesenboden, Kunststofffenster, Einbauküche -praktisch und funktional eingerichtet-
Wohnung 2. Obergeschoss:
1 Flur mit Fliesenboden
1 Zimmer mit Fliesenboden, Kunststofffenster
1 Zimmer mit Fliesenboden, 2 Kunststofffenster mit Rollläden
1 Zimmer mit Fliesenboden, 2 Kunststofffenster mit Rollläden
1 Badezimmer, mit Fliesenboden, deckenhoch gefliest, Fenster mit Milchglasverglasung, Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
Wohnung Dachgeschoss
1 Zimmer mit Laminatboden, Holzdecke, Holzdachfenster doppeltverglast mit Plissee
2 Zimmer mit Laminatboden, Holzdecke, 2 Holzdachfenster doppeltverglast mit Plissee
1 Badezimmer mit Fliesenboden, deckenhoch gefliest, Dachfenster aus Holz mit Doppeltverglasung, Dusche, WC und Waschbecken
1 Küche mit Fliesenboden, Holzdecke und Holzdachfenster mit Doppeltverglasung -diese Küche wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt-intergebäude Erdgeschoss:
1 Fitnessraum mit Fliesenboden, Fenster doppeltverglast, Holzverkleidung an den Wände und der Decke
1 Abstellraum mit Steinboden
Hintergebäude Obergeschoss:
1 großer Raum mit Laminatboden, Holzdecke, Holzfenster doppeltverglast und Einbauküche
1 innenliegendes Badezimmer mit Fliesenboden, deckenhoch gefliest, Dusche, Waschbecken und WC
Gewerbeeinheit:
1 großer Raum mit ca. 35 qm welcher unterteilt ist mit Torckenbauwänden, Kunststoffschaufenster doppeltverglast, Eingangstüre aus Kunststoff, Laminat, Tageslicht-WC gefliest, Waschbecken und halbhoch gefliest.
Außenbereich:
Das Haus verfügt über einen schönen gepflasterten Hof.
Zusätzliche Merkmale:
Überdachung im Hofbereich
Gas-Zentral Heizung aus dem Jahr 1997
Hinterhaus und Gewerbeeinheit Elektroheizung

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Pforzheim mit hervorragende Anbindungen an das Verkehrsnetz bietet.

- Nur ein 6-minütiger Fußweg trennt Sie von der nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.
- Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 7 Fahrminuten, ideal für Pendler und für spontane Ausflüge.
- Der nächste Bahnhof ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert Zugverbindungen nutzen können.
- Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in 57 Fahrminuten erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland erleichtert.

Die zentrale Lage in Pforzheim bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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