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Wundervolles Haus mit sensationellem Blick auf dem Wartberg!

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1049 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1049 m²
75177 Pforzheim - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627HQYF4JT5

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in Pforzheim-Nordstadt

Objekt

Exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit zwei separaten Garagen, Sonnenterrasse, Balkon und bezaubernder Garten inkludiert! Diese großzügige Immobilie vereint auf zwei Ebenen Luxus, Komfort und Ruhe. Die Wohnfläche beträgt ca. 177 m², ergänzt durch ein rund 1.050 m² großes Grundstück - ein Ort zum Wohlfühlen mit viel Platz für Familie, Hobby und Entspannung. Das Haus überzeugt mit einer modernen Einbauküche, die hochwertig ausgestattet ist und jeden Kochspaß zu einem Erlebnis macht. Eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und attraktive Betriebskosten. Die weitestgehend elektrisch bedienbaren Rollläden, inklusive abschließbarer Fenster, bieten höchste Sicherheit und Komfort. Im wohnlichen Bereich überzeugen hochwertige Fliesen, die Klarheit und luftige Leichtigkeit vermitteln, während in den Schlafräumen behagliche Teppiche eine warme, gemütliche Atmosphäre schaffen. Für entspannende Auszeiten direkt zu Hause sorgt die Sauna, und ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der große Balkon mit herrlicher Aussicht perfekte Sonnenstunden und gesellige Outdoor-Momente garantiert. Ein rundum gelungenes Zuhause, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit harmonisch vereint. In einer der bevorzugtesten Gegenden Pforzheims, idyllisch gelegen unterhalb des Wartbergs mit Ruhe, Grün und exzellente Anbindung zugleich. Schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Naturnähe trifft citynahe Vorzüge. Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit von Exklusivität, Wohnkomfort und Lage in perfekter Harmonie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 1049 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
3.666,67 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- zwei Garagen auf jeweils separatem Flurstück (eigene Teileigentumsgrundbücher)
- überwiegend elektrische Rollläden
- moderne Küche
- Markise
- Gartenhäuschen
- Alarmanlage
- Sauna
- überwiegend abschließbare Fenster
- Solaranlage (Photovoltaik - Einspeisung)
- neuer Dachaufbau (Walm-Kehldach) in 2009

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Pforzheim im Stadtteil Nordstadt auf dem Wartberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, die eine gute Aussicht und maximale Erholungsmöglichkeiten bietet. Innerortsnähe sorgt für eine gute Anbindung an den städtischen Infrastrukturen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Schnell erreichbar gelangen Sie über die angrenzenden Hauptverkehrsachsen in Richtung Innenstadt, in die umliegenden Ortschaften sowie die Autobahnen.

Geringe Durchgangs- und Verkehrslast in unmittelbarer Nähe schafft ruhige Wohnqualität.
Aussichtspunkte und Spazierwege in der Nähe laden zu Freizeitmaßnahmen im Freien ein.

Die Nordstadt zeigt sich als Stadtteil mit moderatem Entwicklungsdruck; potenziell profitieren Eigentümer von einer werthaltigen, stabilen Nachfrage nach Wohnraum in zentrumsnaher, aber ruhiger Toplage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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