Provisionsfrei - Helles, familienfreundliches Haus mit sonniger Terrasse & schönem Garten

Dieses gepflegte Haus überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, viel Licht und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Der darüber liegende Dachboden bietet zusätzlich reichlich Stauraum - ideal für Familien.

Ein besonderes Highlight ist die helle, sonnige Atmosphäre des Hauses sowie der liebevoll angelegte Garten mit Blumen, Obststräuchern und Obstbäumen. Besonders im Frühjahr sorgt die Blütenpracht - insbesondere der Pfirsichbäume - für ein wunderschönes Ambiente. Die große Südterrasse mit elektrischer Markise lädt dazu ein, schon früh im Jahr und bis weit in den Herbst hinein Zeit im Freien zu verbringen. An heißen Sommertagen bieten schattige Plätze, etwa unter dem Apfelbaum, angenehme Abkühlung.

Die Garage ist mit einem elektrisch bedienbaren Tor ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Rasenmäher. Ein Fenster sowie ein Seiteneingang zum Garten erhöhen den praktischen Nutzen. Die monatlichen Unterhaltungskosten inklusive Strom, Wasser, Müllabfuhr und Grundsteuer liegen bei etwa 380 €. Das Haus wurde 1998 kernsaniert. Dabei wurden unter anderem das Dach vollständig erneuert, die Wasserver- und -entsorgung neu installiert, neue Fenster mit Außenrollläden eingebaut, die Elektroinstallationen erneuert und ein Vollwärmeschutz im Speicher, an allen Außenwänden sowie an der Kellerdecke angebracht.

Das Haus liegt in ruhiger, zentraler Lage am Sonnenberg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig befinden sich die Naherholungsgebiete der Enz und Nagold in fußläufiger Nähe und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren direkt ab der Haustür ein. Kindergärten, Grundschule, Arzt und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.