Attraktives Vierfamilienhaus in gepflegtem Zustand - saniert, vermietet, sofort verfügbar

Dieses charmante und äußerst gepflegte Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das im Jahr 2005 umfassend saniert wurde, befindet sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand. Es bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Sanierungen (2005): Dach komplett neu gedeckt und gedämmt Alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert Elektrik im gesamten Haus vollständig erneuert Sanitäranlagen in allen Einheiten Türen & Zargen Bodenbeläge Rauputz Fenster teilweise erneuert Gas-Zentralheizung Besonders hervorzuheben: In allen Wohnungen - außer im Dachgeschoss - wurden elektrische Rollläden verbaut. Wohnungsaufteilung: Kellergeschoß: Heizraum Kellerräume Waschküche Erdgeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche Moderne Einbauküche Duschbad (Tageslicht) Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Aktuell nicht vermietet, wird vom Eigentümer bewohnt 1. Obergeschoss: Wohnung 1: 2 Zimmer, ca. 69 m², mit Balkon und Einbauküche Wohnung 2: 2 Zimmer, ca. 71 m², mit Balkon Beide Wohnungen sind vermietet Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Dachfenster (kein elektrischer Rollladen) Vermietet Grundstücksfläche: ca. 429 m² Gesamtwohnfläche: ca. 330 m² Alle Einheiten bis auf die Erdgeschosswohnung sind vermietet Gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen oder privaten Nutzung Garage Ein hochwertig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Mieteinkommen.

Sonstiges
Unsere Angebote finden Sie auf www.rufimmo.de. Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, nutzen Sie gern unser Kontaktformular. Sie erhalten dann in Kürze individuelle Angebote. Wir hoffen für Sie die passende Wohnung zu finden. Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert