Energieklasse A: Modernisiertes Reihenhaus mit Südgarten & Garage

Neues Zuhause? Diese sehr gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage, den attraktiven Grundriss, die solide Bauweise und vor allem durch ihren hervorragenden Zustand. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 244 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m², ergänzt durch etwa 34 m² Nutzfläche im Untergeschoss, sodass sich eine Gesamtfläche von rund 151 m² ergibt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, rechts der Essbereich. Geradeaus gelangt man in den Flur mit modernem Gäste-WC und dem Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie direkten Zugang zur Südterrasse und in den Garten, der zusätzlich über einen weiteren Ausgang erreichbar ist. Der sonnige Garten mit Südterrasse lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse ist mit einer modernen Pergola überdacht und bietet einen geschützten, stilvollen Aufenthaltsbereich - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei Tageslichtbäder - eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Im Untergeschoss stehen mehrere praktische Räume zur Verfügung. Dazu gehören ein großer Hobbyraum mit Bartheke und kleiner Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich in kurzer Entfernung zum Haus und sind bequem über einen kurzen Fußweg erreichbar. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Sämtliche wesentlichen Maßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass sich die Immobilie technisch und optisch auf einem modernen Stand befindet. Die massive Bausubstanz bildet eine solide Grundlage. Sie möchten live besichtigen? Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

Sonstiges
Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse immer erst über das Kontaktformular mit Angabe der Telefonnummer. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé und die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu buchen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Flächenangaben wird nicht übernommen. Die angegebenen Flächen können vor Ort eigenständig überprüft oder nachgemessen werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns an oder übermitteln eine kurze Anfrage über das Kontaktformular auf der Webseite. Sie erreichen Frau Duttenhöfer direkt unter der Rufnummer 07231 1822747.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020