Tiny-House in WEG - Eigenständiges Wohnhaus in Hoflage in der Südweststadt

Traum-Immobilie mit maximaler Flexibilität: Ob als stilvolles Eigenheim, renditestarke Langzeitvermietung oder sofort startklares Airbnb-Concept - dieses außergewöhnliche Hinterhaus passt sich nahtlos Ihren individuellen Plänen an. Ein unschätzbarer Vorteil für Anleger wie auch Selbstnutzer: Die Immobilie ist bereits nahezu komplett möbliert und kann ohne jeglichen Zeitverlust oder zusätzlichen Einrichtungsaufwand direkt bezogen oder umgehend vermietet werden. Als eigenständiges Gebäude im rückwärtigen Bereich eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint dieses Objekt die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit der absoluten Unabhängigkeit eines eigenen Hauses. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnqualität, wie man sie sonst nur in einem modernen Tiny House oder separaten Bungalow findet - mitten in der Stadt und doch als ruhiger Rückzugsort fernab vom Trubel. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie den besonderen Charme. Das Entrée wird durch eine hochwertige Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2023 definiert, die modernstes Design mit funktionaler Ergonomie verbindet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Tageslichtbad, das als wahre Wellness-Oase mit einer komfortablen Eckwanne und einer separaten Dusche keine Wünsche offenlässt. Über die Treppe gelangen Sie in das intelligent konzipierte Obergeschoss. Um die Flächen optimal auszunutzen, wurde in einem der Räume eine maßgefertigte Hochbett-Konstruktion integriert, die im unteren Bereich cleveren Platz für Stauraum und einen Kleiderschrank schafft. Weiterer Stauraum steht im Dach zur Verfügung. Das Herzstück der Etage bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den 2023 neu errichteten, massiven Stahlbalkon treten. Auch energetisch und technisch präsentiert sich das Haus auf modernstem Niveau: Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Infrarotheizung (2023), während eine 2025 neu installierte Klimaanlage im Sommer für angenehme kühle Temperaturen sorgt.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1