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Neubau - Renditeobjekt!



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Wohnfläche
ca. 435 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
2.200.000 €
Grundstück
ca. 486 m²
Wohnfläche
ca. 435 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
2.200.000 €
Grundstück
ca. 486 m²
75173 Pforzheim - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACPWGGQTE4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

5-Familienhaus in Pforzheim-Südweststadt

Objekt

Dieses 5-Parteieinhaus in Pforzheim-Südweststadt bietet eine interessante Kapitalanlage. Der Neubau-Komplex besteht aus insgesamt 3 Häusern mit jeweils 5 Wohnungen. Zum Verkauf steht das Haus Nr. 12a. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1.1 - 3-Zimmer-Wohnung: EG links 82,49 m² Wohnung 1.2 - 3-Zimmer-Wohnung: EG rechts 81,56 m² Wohnung 1.3 - 3-Zimmer-Wohnung: OG links 84,49 m² Wohnung 1.4 - 3-Zimmer-Wohnung: OG rechts 84,85 m² Wohnung 1.5 - 3-Zimmer-Wohnung: DG 102,06 m² Aktuell sind bereits 3 Wohnungen vermietet zur durchschnittlichen Kaltmiete von 15,40 EUR zzgl. je 50 EUR je Stellplatz. Das Haus verfügt über 5 Außenstellplätze und 1 Kellerraum pro Wohnung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 435,42 m², vermietbare Fläche: 435,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 435 m²
Grundstück
ca. 486 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
2026-05-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
2.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.057,47 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.064,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- KfW-Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- elektrische Rollläden
- moderne Sanitärobjekte
- hochwertige Parkettböden und Fliesen
- Video-Gegensprechanlage
- Terrassen oder Balkone
- Keller
- Aufzug
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Eine bevorzugte Lage mit sehr guter Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. In nur ca. 800 m Entfernung befindet sich ein 2017 eröffneter Supermarkt. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 400 m vom Haus entfernt und die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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