Besonderes Haus sucht naturliebende Familie!

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
405.000 €
Grundstück
ca. 1084 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
405.000 €
Grundstück
ca. 1084 m²
75177 Pforzheim - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F1HKUCDRD2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte in Pforzheim-Nordstadt

Objekt

Suchen Sie eine besondere Immobilie in einer Kleinsiedlung bei Schrebergärten und Streuobstwiesen? Sind Sie Hobbyhandwerker und kreativ? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses besondere Haus in der Pforzheimer Nordstadt bietet mit seinem 1.084 m² großen Grundstück Platz zum Entspannen, Ernten, Grillen und Toben. Mit inklusive sind eine Doppelgarage, weitere Stellplätze, mehrere Anbauten, Gartenhäuser und eine tolle Terrasse mit Weitblick ins Grüne. Aktuell wird das Grundstück für ca. 710,00 EUR jährlich von der Stadt über einen Erbpachtvertrag gepachtet, dieser läuft noch bis 2041. Der Vertrag kann verlängert werden. Die Konditionen der Pacht verändern sich auf ca. 9.500,00 EUR jährlich. Somit ist ein Kauf des Grundstücks sehr attraktiv. Das Grundstück kann für 178.860,00 EUR erworben werden. Im angegebenen Kaufpreis ist das Grundstück zum Kauf beinhaltet und inklusive. Sie kaufen das Grundstück provisionsfrei von der Stadt Pforzheim. Lediglich auf den Kaufpreis des Hauses fällt die angegebene Maklercourtage an. Das Massivhaus mit Holzdecken ist ursprünglich aus dem Baujahr 1933. Es ist funktionell und durchdacht konzipiert und bereit für Ihre neuen Ideen. 1982 wurde das Haus angebaut. Derzeit sind sechs Zimmer, zwei Bäder und eine Küche vorhanden. Ergänzend dazu stehen Ihnen mehrere Kellerräume zur Verfügung. Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich im Rohbau und wartet darauf, nach Ihren eigenen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Es gibt in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan der Stadt Pforzheim. Kanalisation ist vorhanden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen als Selbstversorger!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 1084 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
405.000,00 €
Preis/m²
3.022,39 €
Stellplätze
5
Provision
10000 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
328.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gas-Zentralheizung
- ein Bad im Rohbauzustand
- großes Grundstück zum Kauf (provisionsfrei)
- Keller
- Einbauküche
- große Terrasse mit Weitblick

Lagebeschreibung

Pforzheim: Idyllische Ortsrandlage mit Ruhe und Natur zwischen Hauptfriedhof, Krebspfad und Wolfsberg, angrenzend an Kleingärten und Streuobstwiesen. Stadtbusanbindung gegeben, BAB-Anschlussstelle Nord in fünf Minuten, zudem Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 19 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Pforzheim