Energetisch sanierte Stadtvilla mit 3 Einheiten im Grünen und Garage

Dieses gepflegte und bereits umfassend modernisierte Zwei- bis Dreifamilienhaus im Südosten von Pforzheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Mehrgenerationenkonzepte oder eine Familie. Das im Jahr 1946 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 823 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine solide Substanz, eine praktische Aufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit großzügigem Garten und Terrasse mit Südausrichtung. Die Lage am Ende einer Sackgasse unterstreicht den ruhigen Charakter des Umfelds. Auf rund ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Vermietung einzelner Einheiten bis hin zur vollständigen Eigennutzung. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bildet eine gute und solide Grundlage für persönliche Gestaltungsideen. Hervorzuheben sind die Modernisierungen des Daches, der Fassade inkl. Dämmung sowie der Bäder im Dachgeschoss und Erdgeschoss. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Balkon im 1. Obergeschoss sowie die bereits erwähnte Terrasse welche zum Teil überdacht ist mit Blick ins Grüne. Der Garten ist stilvoll angelegt mit reichlich Platz zur Erholung. Zusätzlich steht ein Wasserspeicher mit ca. 4.000 Litern sowie ein Gewächshaus zur Verfügung. Ein Lastenaufzug von der Garage und dem Carport hin zum Eingang ergänzt das Angebot und bietet praktische Unterstützung im Alltag. Ein Keller inkl. Hobbyraum, Sauna, Werkstatt und Waschraum ist ebenfalls vorhanden und schafft nützliche Flächen. Insgesamt handelt es sich um eine solides und gepflegte Immobilie in Pforzheim die sich über einen neuen Besitzer sehr freuen würde.

Sonstiges
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Versteigerung
Verkehrswert: 560.000,00

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3