DREIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON PFORZHEIM BRÖTZINGEN: TOP-LAGE, GARTEN & ENTWICKLUNGSCHANCE!

Die Immobilie umfasst insgesamt drei gut geschnittene Wohneinheiten mit attraktiver Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,81 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert und zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 86 m². Ein Balkon ergänzt diese Einheit und schafft einen schönen Außenbereich mit Blick ins Umfeld. Diese Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen oder neu vermietet werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,65 m² Wohnfläche. Durch die kompakte und zugleich praktische Aufteilung eignet sie sich ideal als separate Wohneinheit, beispielsweise zur Vermietung oder als zusätzliche Nutzungseinheit innerhalb des Gesamtkonzepts. Die Obergeschosswohnung ist bereits bezugsfrei. Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung werden aktuell noch von den Eigentümern genutzt, jedoch im Zuge des Verkaufs vollständig geräumt und ebenfalls leer übergeben. Somit stehen nach Übergabe alle drei Einheiten bezugsfrei zur Verfügung, was eine flexible Nutzung und attraktive Vermietungsperspektiven ermöglicht. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 1.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.01, Distanz zum Flughafen: 10.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 1.62, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.04, Distanz zur Hauptschule: 4.42

Sonstiges/Wohnen: Dachboden