Sichern Sie sich Ihr familienfreundliches Zuhause!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 684 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 684 m²
75180 Pforzheim - Büchenbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGUBK3FNSM

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pforzheim-Büchenbronn! Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, ursprünglich 1967 erbaut und in den letzten Jahren überwiegend saniert bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 684 m² vereint es Komfort und Raum zum Entfalten. Der Garten bietet viel Platz um Ihren Gartentraum zu verwirklichen und Kindern genügend Platz zum Spielen bietet. Das teilweise sanierte Objekt besticht im OG durch drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die Ihren Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die geräumige Essküche bietet ideale Voraussetzungen für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Der Keller und die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat runden das Wohnambiente ab. Die Fassade, Aussenanlage und einige weitere Details im Kellerbereich sind noch nicht fertiggestellt. Profitieren Sie von der einzigartigen Chance, in einer begehrten Wohngegend von Pforzheim sesshaft zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 684 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.223,08 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus wurde innen komplett in den letzten Jahren modern saniert. Im Bereich des Kellers, ist der Sicherungskasten noch nicht fertiggestellt. Die Außenfassade wurde fast komplett gedämmt, eine Fertigstellung erfolgte jedoch nicht. Ebenso ist der Außenbereich nicht fertiggestellt.

Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Baujahr 1997.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Region von Büchenbronn, einem charmanten Stadtteil von Pforzheim. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Büchenbronn ist bekannt für seine malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Pforzheimer Innenstadt, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf decken. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nur einen Steinwurf entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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