Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem und sonnigen Garten

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
75180 Pforzheim - Büchenbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IVBZ455IUC

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 erbaut, stetig modernisiert und befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand auf einem 718 m² großen Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von 90,95 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht ins Innere des Hauses, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Eine große Terrasse mit Grillplatz und Gartenhütte, sowie die große Wiese runden das Angebot ab und laden dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.

Das leerstehende Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit eigenem Garten. Die ruhige Lage und der gepflegte Zustand des Hauses sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist auch die Infrastruktur optimal gegeben.

Sonstiges
Sonstiges
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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2026 GEOTEAM Immobilien GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 43,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 718 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3573 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher USt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
367.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Haus verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit vorhandener Einbauküche uns ausreichend Platz für einen Esstisch.Im Erdgeschoss stehen neben einem Durchgangszimmer ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer (welches ggfs. noch geteilt werden kann), ergänzt durch ein kleineres Zimmer mit eigenem WC. Die Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Der Keller und der separate Abstellraum bieten zudem ausreichend Platz für Stauraum und Abstellflächen.Zwei Parkplätze und eine Garage stehen ermöglichen bequemes Parken direkt am Haus in der AnliegerstrasseVerschiedene Gebäudeteile (wie bspw. die Fenster) und technische Ausstattungen wurden im Laufe der Zeit bereits erneuert. Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung. Grundsätzlich bietet die Immobilie Potenzial zur Realisierung einer Modernisierung nach individueller Vorstellung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die naturnahe Umgebung am Rand des Nordschwarzwalds verbindet hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur.Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen in Pforzheim sind durch die gute Busanbindung schnell erreichbar. Kindergärten und Betreuungsangebote sind ebenfalls direkt im Stadtteil vorhanden.Hausärzte sowie weitere medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem fußläufig erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Büchenbronn vorhanden und schnell erreichbar. Für ein erweitertes Angebot erreichen Sie die Pforzheimer Innenstadt in wenigen Minuten.Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu gegenüber der Immobilie. Von hier aus besteht eine regelmäßige Verbindung in die Innenstadt von Pforzheim sowie in die umliegenden Stadtteile.Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in kurzer Zeit ins Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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