Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - besonderes Denkmalhaus in Pforzheim-Würm

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 191 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 191 m²
75181 Pforzheim - Würm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3U2BVG7R3

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Objektbeschreibung

Historie trifft Wohnkomfort - für Menschen mit einem Sinn für das Besondere Entdecken Sie dieses beeindruckende denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1779, das auf etwa 157 m² Wohnfläche historischen Charme mit modernem Wohnkomfort harmonisch vereint. Fünf flexibel nutzbare Zimmer, zwei lichtdurchflutete Tageslichtbäder und ein großzügiger Wintergarten schaffen ein einladendes Ambiente, das Raum für individuelles Wohnen fernab des Gewöhnlichen bietet. Der stilvolle Gewölbekeller und der großzügige Dachboden ergänzen das Platzangebot mit besonderen Charakterräumen, die sich ideal für kreative Projekte, Hobbys oder persönliche Rückzugsorte eignen. Die jüngsten Sanierungsmaßnahmen, die bis ins Jahr 2024 reichen, haben dem Haus nicht nur neuen Glanz verliehen, sondern auch seine einzigartige Ausstrahlung unterstrichen. Dieses besondere Zuhause ist perfekt für all jene, die das Einzigartige und Unverwechselbare schätzen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem modernen Wohnkomfort dieses einzigartigen Hauses begeistern!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 191 m²
Baujahr
1779
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.229,30 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Historischer Gewölbekeller
- Großzügiger Dachboden
- Kernsanierung: 2013
- Stromleitungen erneuert: 2021
- Fassade mit Holzfaserdämmung: 2022
- Pelletheizung: 2022
- Fenster, Bäder und Gäste-WC modernisiert: 2024
- 2 moderne Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Stilvoller Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
- überdachter Eingang
- Stilvoller Wintergarten

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem idyllischen Stadtteil im Südwesten Pforzheims, umgeben von viel Natur. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zur Innenstadt und ins Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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