Zwei Häuser - ein Garten - vielfältige Möglichkeiten für Familie, Generationen & Wohnen & Arbeiten

Zwei Wohnhäuser auf einem 540 m² großen Grundstück in Pforzheim - eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Grundsubstanz und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Ensemble umfasst insgesamt 7 Zimmer, 3 vollwertige Bäder, sowie ein separates Gäste-WC, verteilt auf 2 Häuser und einer Gesamtwohnfläche von 171,18 m². Der Wohnbereich im Vorderhaus hat insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 116,59 m². Im Hinterhaus befinden sich 2 1-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 54,59 m². Eine 1-Zimmer-Wohnung ist vermietet. Die vorhandene Ausstattung ist funktional gehalten und umfasst Bodenbeläge aus PVC, Laminat sowie Teppichboden. Es müssen Sanierungen vorgenommen werden. Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller sowie ein separater Abstellraum, die ausreichend Stauraum bieten. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die hauseigene Sauna für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung beider Einheiten gewährleistet. Haben Sie Interesse? Dann fordern Sie sehr gerne das ausführliche Exposé mit allen Bildern und weiteren Unterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen