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Mehrgenerationenhaus mit Potenzial (Kinderparadies)



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Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
75181 Pforzheim - Würm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q4MF2VRZF5

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Pforzheimer Ortsteil Würm, einem gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und bietet durch seine durchdachte Raumstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung und ohne erkennbare Baumängel.

Besichtiungen sind nach rücksprache mit dem Maklerbüro (07231 33005) jederzeit möglich.
Verfügbar ab 2026-03-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 633 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-03-16T00:00:00Z
Kaufpreis
495.000,00 €
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Preis/m²
2.190,27 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt. berechnet vom notariellen Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus wurde ursprünglich mit einem gehobenen Ausstattungsstandard errichtet und im Laufe der Zeit modernisiert.Highlights der Ausstattung:massive Bauweise mit WärmedämmungKlinkerfassade mit zusätzlichem Vollwärmeschutzgroßzügige Wintergärten in Ost- und Westausrichtunghochwertige Naturstein- und Marmorbödenmaßgefertigte massive Eichentürenelektrische Sauna im BadezimmerÖlzentralheizung kombiniert mit moderner Wärmepumpe - PhotovoltaikGarage mit elektrischem Sektionaltormehrere Stellplätze vor dem Haus (gefangen)Unverbaubare LageSackgasse - kein DurchgangsverkehrDie Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die großzügigen Wohnraum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Pforzheim-Würm zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Raum Pforzheim.Das Gebiet verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt.Vorteile der Lage:Naherholungsgebiet Würmtal mit Wald- und Wiesenlandschaftenkurze Entfernung in die Innenstadt von Pforzheimgute Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart und KarlsruheEinkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur im UmfeldDie Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld entsteht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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