Wohnhaus mit Substanz und Perspektive, in einmaliger Lage!

Kurzbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Pforzheim-Südoststadt

Objekt

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 besticht durch seine interessante Architektur, die sich in asymmetrischen Grundrissen ausdrückt und eine beinahe lebendige Raumwirkung erzeugt. Die Raumqualität ist herausragend und die großzügige Gestaltung bietet viel Funktionalität, wobei praktische Wohnbedürfnisse und eine elegante, zeitlose Ausstrahlung harmonisch miteinander verknüpft sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 239 m² und einer Nutzfläche von ca. 139 m² sowie einer Grundstücksfläche von 1.565 m² bietet dieses Haus Freiraum und genügend Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich wird durch eine massive Holztreppe mit handwerklichem Charakter besonders einladend gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit verschiedenen Wohnebenen, der über direkten Zugang zur Terrasse zum weitläufigen Garten mit Gartenhaus führt - ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Auf dieser Ebene finden Sie auch die Küche mit Abstellraum und einem separatem Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, von denen jedes über einen eigenen Balkon verfügt. Ein separates Ankleidezimmer sorgt für ausreichend Stauraum, während das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und dem zusätzliches Duschbad mit WC für alle Zimmer gut gelegen ist. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das sich nach individuellen Vorstellungen als Arbeitszimmer, Atelier, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein großzügiger Wellness- und Schwimmbadbereich rundet das Angebot ab, er kann bei Bedarf in Wohnfläche umgewandelt werden, wobei ein eigenständiger Zugang eine unabhängige Nutzung ermöglicht z. Bsp. für einen Einliegerbereich. Auf dieser Etage finden Sie auch noch ein Gästezimmer, ein Kellerraum und Heizraum. Eine Doppelgarage mit direktem, barrierefreiem Zugang zum Wohnhaus sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Der Garten bietet einen wunderschönen Außenbereich, in dem man sich entspannen und die Natur genießen kann. Die Erschließung des Hauses ist vollständig, was eine einfache Anbindung an die Infrastruktur der Stadt gewährleistet. Das Grundstück ist teilbar und weist gemäß dem geltenden Bebauungsplan ein erhebliches Bebauungspotenzial auf. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für alle Fragen gern zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg