LivingHaus auf verfügbarem Grundstück - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Pforzheim

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
739.814 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
739.814 €
Grundstück
ca. 400 m²
75173 Pforzheim - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SZQ8CG4UM9

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne und großzügige Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 164 Quadratmetern, perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen projiziert. Dieses Einfamilienhaus bietet dir auf einer Ebene sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegant gestaltetes Badezimmer. Die Architektur besticht durch klare Linien, eine offene Raumgestaltung und einen markanten Übereckerker im Erdgeschoss, der deiner Küche eine außergewöhnliche Großzügigkeit verleiht und den Blick auf deine Terrasse freigibt. Die Stadtvilla ist auch mit Walmdach erhältlich, was deinem Obergeschoss volle Raumhöhe und maximale Gestaltungsfreiheit schenkt. Mit einem Grundstück von 400 Quadratmetern hast du ausreichend Platz für Garten und Freizeit. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus: Mit der hochwertigen Traumküche von LivingHaus wird deine Küche zum Herzstück deines Zuhauses. Sie ist maßgeschneidert auf deinen Grundriss, ausgestattet mit modernster Technik und intelligenten Stauraumlösungen, sodass du sofort nach deinem Einzug mit dem Kochen loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App bietet dir einen einfachen Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und erlaubt eine reibungslose Kommunikation mit allen Beteiligten. So behältst du stets den Überblick und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - dem intelligenten Bauen von LivingHaus - setzt du auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie machen dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich. Das Zuhause-Darlehen von LivingHaus verschafft dir finanzielle Vorteile mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlicher Förderung, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So ziehst du ohne zusätzlichen Aufwand in dein neues Zuhause ein. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Haus. An drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses Angebot gibt dir die Möglichkeit, dein Zuhause ganz individuell und mit eigener Handschrift zu gestalten. Dank der umfangreichen LivingHaus Leistungen wird dein Traumhaus nicht nur individuell gebaut, sondern auch optimal begleitet - von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Schlüsselübergabe. Dein maßgeschneidertes Haus ist ein echtes Zuhause, das genau so ist, wie du es willst.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ?Bauherren-Haftpflichtversicherung ?Bauleistungsversicherung ?Bauhelfer-Unfallversicherung ?Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
739.814,00 €
Preis/m²
4.511,06 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Deine Stadtvilla von LivingHaus kommt mit einem umfassenden Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis sicher hält, sowie von einer Baupreisindexanpassung, die sinkende Baukosten an dich weitergibt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache Kommunikation und Übersicht während des gesamten Bauprojekts.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gilt.

Eine professionelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die perfekte Fundamentgründung sind im Leistungspaket enthalten. Die Baustelle wird mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst optimal ausgestattet.

Du profitierst von klimafreundlichen Förderkrediten, einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumten Rollläden für verbesserten Hitzeschutz und optimale Wärmedämmung.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden.

Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und wird termingerecht geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den eigenen Innenausbau mit professioneller Anleitung. Mit dieser Ausstattung erlebst du dein "Wie ich es will Fertighaus" in Perfektion.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen!

Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.

Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren.

Pforzheim bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die dein zukünftiges Leben bequem und abwechslungsreich gestaltet. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen, die alle gut erreichbar sind. Für Familien bedeutet das eine wertvolle Unterstützung im Alltag und eine optimale Förderung deiner Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und erstrecken sich von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, die alle fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind in Pforzheim zahlreich vorhanden, sodass deine Gesundheit jederzeit bestens versorgt ist.

Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Angebote offen: Parks, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und das nahegelegene Schwarzwaldgebiet laden dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Die Stadt ist auch ein Paradies für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Für Pendler ist Pforzheim ideal gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen. Über die Autobahn A8 erreichst du schnell Stuttgart, Karlsruhe und andere wichtige Städte. So bist du flexibel und kannst Beruf und Privatleben optimal verbinden.

Insgesamt verbindet Pforzheim städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität, was es zu einem attraktiven Standort für dein neues Zuhause macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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