Haus mit Garage, 8 Zimmern, Wärmepumpe, PV-Anlage - Pforzheim-Büchenbronn

Dieses Haus überzeugt vor allem durch eine gute Bausubstanz, eine tolle Raumaufteilung und ein überraschendes Platzangebot - und ist dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher bereits energetisch auf dem neuesten Stand! 2025 wurde das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Notstromfunktion modernisiert. In ruhiger Anliegerstraße von Pforzheim-Büchenbronn erwartet Sie dieses massiv gebaute Reihenendhaus mit Garage. Die direkte Waldnähe, die sonnige Südwestausrichtung und der schöne Ausblick auf den Nordschwarzwald machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in familienfreundlicher Umgebung. Das Haus bietet ca. 155 m² Wohnfläche sowie ca. 49 m² Nutzfläche. Davon entfallen ca. 21 m² auf wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Erdgeschoss: Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt diese Etage. Obergeschoss: Drei Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für Kinder oder für ein Homeoffice. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein weiterer Balkon mit weitem Ausblick vervollständigen diese Ebene. Dachgeschoss: Ganz oben entfaltet sich ein großzügiger Studioraum, der sich flexibel nutzen lässt - als Schlafbereich mit eigener Ankleide, Kreativraum oder Rückzugsort. Untergeschoss: Im Untergeschoss steht Ihnen ein zusätzlicher, separat zugänglicher Bereich zur Verfügung. Dieser umfasst einen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Badezimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Räume lassen sich vielseitig nutzen - zum Beispiel für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, als Büro, Praxis oder für eine selbstständige Tätigkeit. Ein Technik- und Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Etage. Ein Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt diese Ebene. Ausstattung und Außenbereich: Im Rahmen umfassender Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Fenster und die Heizungsanlage erneuert sowie das Dach gedämmt. Eine neue Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch die Bäder wurden modernisiert und eine neue, moderne Küche eingebaut. Der Garten- und Terrassenbereich ist noch nicht fertig angelegt und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen. Für die Fertigstellung der Außenanlagen sowie kleinere Restarbeiten, beispielsweise den Austausch einzelner Rollladengurte, sind entsprechende Investitionen einzuplanen. Ein Zuhause mit modernisierter Ausstattung, vielseitigem Raumangebot und naturnaher Lage - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Hinweis zu Grundrissen und Flächenangaben: Die dargestellten Grundrisse und Flächenangaben basieren auf einer Bestandsvermessung vom Juni 2026 und bilden den tatsächlich vorhandenen baulichen Zustand der Immobilie ab. Der seitliche Anbau mit Garage und rückwärtigem Wohnbereich stammt nach vorliegenden Informationen aus den 1970er-Jahren und ist im heutigen Gebäudebestand sowie im Liegenschaftskataster erfasst. Gesonderte Genehmigungsunterlagen hierzu liegen nicht vor. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und weist folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale auf: ?Schmuckstück in ruhiger Anliegerstraße mit herrlicher Aussicht ?Offener Wohn- Essbereich ?Traumhafter Weitblick ?2 Balkone ?Terrasse mit Garten ?Praktische Raumaufteilung ?Art Einliegerwohnung im UG (inkl. Bad und Küche) ?Isolierverglaste Kunststofffenster ?Garage + Stellplatz direkt am Haus ?Top Lage! Beliebte Wohngegend in Pforzheim-Büchenbronn Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Sonstiges
Bevor wir Ihnen weitere Infos und Unterlagen präsentieren können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder über unsere Webseite schnell und einfach zu kontaktieren. Für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir folgende Angaben von Ihnen: .Ihre komplette Anschrift, .eine gültige E-Mail-Adresse und .eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und weitere Informationen, wie z. B. die genaue Adresse und weitere Infos sowie Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum erweiterten Webexposé und die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu buchen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Flächenangaben wird nicht übernommen. Die angegebenen Flächen können vor Ort eigenständig überprüft oder nachgemessen werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns an oder übermitteln eine kurze Anfrage über das Kontaktformular auf der Webseite. Sie erreichen Frau Duttenhöfer direkt unter der Rufnummer 07231 1822747.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z