Schönes, aufgeteiltes Jugendstil MFH in guter Lage

Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um 4 von 5 Wohnungen in einem gepflegten, teilsanierten Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1925 (laut Energieausweis, möglicherweise etwas älter) in der Pforzheimer Südweststadt mit besonderem Charme. Das Angebot umfasst vier bestehende Eigentumswohnungen (1. - 4. OG, davon drei vermietet) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 455 m² sowie das DG. Durch den genehmigten Ausbau des DG können weitere ca. 69 m² Wohnfläche (ohne Gewähr und abhängig von der Ausführung) entstehen, wodurch die Gesamtwohnfläche auf ca. 524 m² steigt. Charakteristisch für das Gebäude sind die großzügigen Grundrisse und die hellen, gut proportionierten Räume teilweise mit Stuckdecken, Fischgräten- und Dielenparkett sowie Kassettentüren, -decken und -wänden. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als attraktiver und gepflegter Altbau mit großzügigen Wohnungen und einem gut gelungenem Zusammenspiel aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Die gefragte Lage in der Pforzheimer Südweststadt, nahe der Innenstadt und zugleich unweit von Grün- und Erholungsflächen, macht die Immobilie zu einem besonders interessanten und charmanten Wohn- und Anlageobjekt. Alle Wohnungen im Haus sind im Besitz einer Familie. Bislang existieren weder eine Hausverwaltung noch Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne oder Eigentümerprotokolle.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025