Wohnen für mehrere Generationen: Mehrfamilienhaus Pforzheim-Brötzingen in sehr gepflegtem Zustand

Die derzeit leerstehenden Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für individuelles Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. Ob für Eltern, Kinder und Großeltern, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage - die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Leerstand können die Wohnflächen unmittelbar nach den eigenen Vorstellungen gestaltet, bezogen oder neu vermietet werden. Lediglich die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet. Daten & Zahlen Objektdaten Immobilientyp: Mehrfamilienhaus Einheiten: 4 Zimmer: 11 Gesamtwohnfläche: ca. 197 m² Ausbaufähiges Dachgeschoss: ca. 92 m² Grundfläche (DIN 277), entspricht nach vollständigem Ausbau voraussichtlich ca. 80 m² Wohnfläche. Gewerbefläche: ca. 35,5 m² (Laden im EG) Nutzfläche: 71,67 m² (Untergeschoss: Keller, Flur, Heizung und Bad) Ausstattung Balkon: Ja Terrasse: Ja Garten: Nein, nur Terrasse Keller: Ja Einbauküchen: Ja, 2 sind im Kaufpreis inklusive Tageslichtbäder: Ja Denkmalschutz: Kein Denkmalschutz im Sinne des Denkmalschutzgesetzes Aufzug: Nein Bausubstanz Objektzustand: Modernisiert und stetig gepflegt Baujahr: ca. 1900 Umfassende Modernisierung wesentlicher Gebäudebestandteile vor ca. 20 Jahren (nach Eigentümerangaben): . Elektroinstallation und Steigleitungen nach Eigentümerangaben erneuert. . beide Küchen . Bäder erneuert . Wand- und Bodenbeläge erneuert . Holzfenster überwiegend aus den 1990er-Jahren . Hauseingangstüren erneuert . Kunststofffenster in der Gewerbeeinheit erneuert . Treppenhaus Kunststofffenster erneuert 2006 . Dach vor ca. 17 Jahren vollständig erneuert Energie . Wesentlicher Energieträger: Erdgas . Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Wesentlicher Energieträger: Gas Bitte übermitteln Sie Ihr Interesse immer direkt über das Kontaktformular schriftlich und geben Sie bei Ihrer Anfrage den Vor- und Zunamen, Ihre Anschrift und auch eine Rufnummer an. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé und die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu buchen oder telefonisch unter der Rufnummer direkt mit Fr. Isik 0176 63221678 zu vereinbaren.

Sonstiges
Bevor wir Ihnen weitere Infos und Unterlagen präsentieren können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder über unsere Webseite schnell und einfach zu kontaktieren. Für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir folgende Angaben von Ihnen: .Ihre komplette Anschrift, .eine gültige E-Mail-Adresse und .eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und weitere Informationen, wie z. B. die genaue Adresse und weitere Infos sowie Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum erweiterten Webexposé und die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu buchen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Flächenangaben wird nicht übernommen. Die angegebenen Flächen können vor Ort eigenständig überprüft oder nachgemessen werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns an oder übermitteln eine kurze Anfrage über das Kontaktformular auf der Webseite. Sie erreichen Frau Duttenhöfer direkt unter der Rufnummer 07231 1822747.

Stichworte
Gesamtfläche: 306,00 m², Sonstige Fläche: 110,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg