Mehrfamilienhaus in der Südstadt von Pforzheim

Zum Verkauf steht ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954, gelegen in der Südstadt von Pforzheim direkt am Ufer der Enz. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 378 qm; Wohnfläche auf ca. 144 qm Grundstück, verteilt auf fünf Ebenen. Derzeit sind vier Wohneinheiten vermietet; eine weitere Wohnung ist leerstehend. Die Einheit eröffnet damit realistisches Renditepotenzial durch Neuvermietung bzw. Modernisierung. Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und benötigt eine entsprechende Zuwendung; Renovierungsbedarf besteht insbesondere in der leerstehenden Einheit. Aufteilung der Wohnungen: - EG: ca. 76 qm, drei Zimmer, Küche, Bad, Flur - 1. OG bis 3. OG: je ca. 77 qm, drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon - DG: ca. 71 qm, drei Zimmer, Küche, Bad, Flur Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller vorhanden und jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 247,59 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1954 Fenster/Renovierungen: - Rückseite/Fassade: Fenster und Dämmung ca. 2004 - Vorderseite: Fenster in 2. OG, 3. OG und DG ca. 2007 Gas-Etagenheizungen (je Wohnung separat) mit Baujahren: - EG ca. 1993-1999 - 1.OG ca. 1999 - 2.OG ca. 2009 - 3.OG ca. 2009 - DG ca. 2009

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen