Erstbezug nach Sanierung! 5-Zi-EFH mit Photovoltaik-Anlage - Idyllisch und autark wohnen

Zum Angebot steht ein 225m² großes Haus, welches an einem kleinen Fluss, zwischen Pforzheim und Tiefenbronn, liegt. Hier sind Sie durch einen eigenen Brunnen (angeschlossen an die Wasserversorgung im Haus), Solaranlage (Photovoltaik auf dem Dach) und Holzheizung komplett unabhängig von jeglicher öffentlichen Energieversorgung. Eine eigene Kläranlage, die nur alle 4 Jahre (für 170,-) entleert werden muss, ist ebenfalls vorhanden. Der Kamin, welcher das EG zusätzlich beheizen kann, hat zudem einen Backofen. Ansonsten können Sie mit Gas kochen - hierfür gibt es einen Tank mit ausreichend Volumen, sodass sie für mehrere Jahre unbeschwert kochen können. Das ca. 770m² große Grundstück bietet zudem die Möglichkeit z.B. Hühner zu halten, oder auch pflanzliche Selbstversorgung anzulegen. Das EG besteht aus einem großen offenen Raum mit zusätzlichem Badezimmer. Das 1. OG hat 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Das DG verfügt über ein Zimmer mit Balkon und WC. Das Gebäude ist mehr als komplett unterkellert und hat einen Zugang zum Garten. Hier befindet sich auch die Holzheizung, welche das Haus mit Wärme versorgt. Eine großzügige Garage und Stellplätze sind vorhanden.

Provisionshinweis
1,19% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,19% (dies entspricht 1% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 132kWh, Holz, Baujahr 1954 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2025